Решение № 2-264/2024 2-264/2024~М-216/2024 М-216/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-264/2024

УИД № 34RS0031-01-2024-000374-07 Дело №2-264/2024


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 12 сентября 2024 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Суслова А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания – Зениной В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 ФИО8, Сомовой ФИО9 к администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры жилым домом,

Установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилым домом.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО7, их представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их своевременному и надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области не явился, судом приняты меры к его своевременному и надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, предоставил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, учитывая ходатайства участников процесса, рассмотрел дело в их отсутствие истца, так как возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Исследовав доводы, указанные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования искового заявления по следующим основаниям.

Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статьям 209, 218, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.

Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно договору на передачу квартир/домов/ в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО6 приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, в <адрес> Волгоградской области (л.д.12).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по смерти ФИО6 ФИО1 стала собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, в <адрес> Волгоградской области (л.д.13).

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 11).

Из технического паспорта помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес> Волгоградской области, следует, что квартира расположена на земельном участке в одноэтажном основном строении, состоящем из веранды, прихожей, четырех жилых комнат, кухни и котельной. Кроме того, в состав объекта входят: жилая пристройка, навес, гараж, 4 сарая, уборная, душ, артезианская скважина, забор, калитка и ворота.

Таким образом, жилое помещение истцов полностью соответствует характеристикам жилого дома в соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как является индивидуально-определенным зданием, состоящем из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Земельный участок, на котором расположена квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: ФИО3 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей; ФИО2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д.18,19).

Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, именуется квартирой, они обоснованно считают, что это обстоятельство создает им препятствия в использовании принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, в том числе в его использовании и обслуживании как жилого дома. Признание квартиры индивидуальным жилым домом будет иметь для истцов правовое значение, поскольку предоставит ему возможность, среди прочих, оформить подключение газоснабжения к жилому помещению.

Учитывая изложенное, исковое заявление ФИО4 и ФИО5 к администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры жилым домом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО4 ФИО10 и Сомовой ФИО11 к администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры жилым домом подлежит удовлетворению.

Признать квартиру, принадлежащую на праве общедолевой собственности ФИО4 ФИО12 и Сомовой ФИО13, с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд Волгоградской области.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2024 года.

Судья: