Решение № 2-1624/2018 2-1624/2018~М-1482/2018 М-1482/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1624/2018

Дело №2-1624/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», АО «Водоканал ЯГК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с ФИО2, ФИО3, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указала, что собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2. По указанному адресу зарегистрированы и фактически проживает ответчик ФИО3 со своим сыном <З.А.А.> Ответчики не производят оплату за квартиру и коммунальные услуги. Квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на имя истца.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что является собственником 2/3 квартиры по указанному адресу. Фактически проживает по иному адресу, в г. Ярославле. Решением суда определен порядок пользования квартирой, ей выделена комната площадью 15,2 кв.м., дверь в комнату она запирает, приезжает редко, водой практически не пользуется. Плата за водоснабжение начисляется по показаниям счетчика. В связи с этим, полагает, что не должна производить плату за водоснабжение и водоотведение. Разделу подлежит плата за отопление и капитальный ремонт.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг признала. Полагает, что все платежи подлежат разделу между собственниками пропорционально доле в праве на квартиру. Помимо того, что ФИО1 лично приезжает в квартиру, пользуется водой и стоками, она впускает в свою комнату квартирантов, которые так же производят пользование коммунальными услугами. Плату за электроэнергию по установленному счетчику производит ФИО3, определять порядок оплаты в этой части нет необходимости.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещалась надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направила.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «ЯрОблЕИРЦ», АО "Водоканал ЯГК" (л.д. 2), представители которых в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из пояснения сторон и материалов дела следует, что истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес скрыт>. При этом в собственности истца ФИО1 2/3 доли, в собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ГК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленного суду платежного документа следует, что по адресу спорной квартиры производятся начисления на отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт и электроснабжение (л.д.7). Стороны просят определить порядок оплаты за указанные услуги, кроме электроснабжения. Согласно выписке из лицевого счета, по состоянию на 13 сентября 2018 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83 006 рублей 49 копеек (л.д. 8)

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая изложенное, отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения по вопросу внесения платы за коммунальные услуги, суд считает возможным установить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг. При этом доля участия в оплате соответствует доле в праве собственности на квартире, независимо от факта проживания в ней и пользования коммунальным ресурсом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за отопление, холодное водоснабжение, стоки, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, определив долю ФИО1 в размере 2/3 долей, доли ФИО2 и ФИО3 определив по 1/6 у каждой.

Акционерному обществу «Ярославский областной информационно - расчетный центр» выдавать отдельные платежные документы по оплате за отопление, холодное водоснабжение, стоки, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2018г.