Решение № 2-512/2019 2-512/2019~М-394/2019 М-394/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-512/2019

Дело № 2-512/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 26 июня 2019 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Федотовой В.Г., с участием истца ФИО1, ее представителя по ордеру № от <дата> адвоката Майоровой Л.Г., третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика по доверенности № от <дата> года ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд к ответчику администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» (далее администрация поселения, ответчик) с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просила обязать внести изменения в п. 1 договора № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, указав площадь квартиры – жилая площадь 40,8 кв.м, состоящей из трех комнат: 1 комната жилой площадью 13,6 кв.м, 2 комната жилой площадью 13,6 кв.м., 3 комната жилой площадью 13,4 кв.м.

В обоснование заявленного требования указано, что в период работы ее супруга в АО «Марийсксельхозхимия» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью 27,2 кв.м. В связи с расширением, так как семья была в составе пяти человек, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,6 кв.м., которая в последующем по документам была объединена в №, жилая площадь квартиры № составила 40,8 кв.м. Квартира № состоит из трех комнат: 1 комната жилой площадью 13,6 кв.м, 2 комната жилой площадью 13,6 кв.м., 3 комната жилой площадью 13,6 кв.м, всего 40,8 кв.м жилой площади. Все коммунальные услуги начислялись и оплачивались с учетом жилой площади 40,8 кв.м. <дата> между администрацией МО «Городское поселение Звенигово» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи указаны сын ФИО2, <дата> года рождения, сын ФИО3, <дата> года рождения, дочь ФИО6, <дата> года рождения, внук Г.М.В., <дата> года рождения. Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества, передаваемого в собственность МО «Городское поселение Звенигово» от <дата> в муниципальный жилой фонд передана квартира №. Квартира № в данных документах отсутствует.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель адвокат Майорова Л.Г. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик, администрация муниципального образования «Городское поселение Звенигово» в лице представителя ФИО5 разрешение заявленных требований оставляла на усмотрение суда. Указывала, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Городское поселение Звенигово» не числится. Не оспаривала того обстоятельства, что семья истицы занимает три комнаты в многоквартирном доме коридорного типа, признанного ветхим.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленное ФИО1 требование полагали подлежащим удовлетворению. Указывали, что их отцу ФИО7 в период работы в Звениговском РПО «Сельхозхимия» была предоставлена квартира <адрес>, в последующем в рамках расширения также предоставлена квартира №, площадью 13,6 кв.м, таким образом общая площадь жилого помещения составила 40,8 кв.м.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из представленных документов и не оспаривается сторонами в споре, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Квартира № в <адрес> предоставлена ФИО7 (супруг истицы).

Согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования «Городское поселение Звенигово», квартира <адрес> не является объектом муниципальной собственности и в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Звенигово» не значится.

Все квартиры (кроме №), находящиеся в доме <адрес>, согласно приложению к акту приемки-передачи муниципального имущества от <дата>, МО «Звениговский муниципальный район» переданы в собственность МО «Городское поселение Звенигово».

Согласно договору № социального найма жилого помещения от <дата>, администрацией МО «Городское поселение Звенигово» предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын ФИО2, <дата> года рождения, сын ФИО3, <дата> года рождения, дочь ФИО6, <дата> года рождения, внук Г.М.В., <дата> года рождения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из показаний свидетелей И.Н.А., В.Е.В., приходящейся истцу соседкой и снохой соответственно, установлено, что семья ФИО1 действительно проживает в квартире <адрес>. Изначально, им была предоставлена только квартира №, состоящая из двух комнат, чуть позже им, как многодетным, предоставили третью комнату (квартира №). В настоящее время данные комнаты соединены, в квартире № проживает ФИО3 со своей семье, в квартире № проживает ФИО1 со своей дочерью ФИО4 и ее детьми. ФИО1 несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, из расчета 40,8 кв.м.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.

Истцы несут расходы по содержанию спорного жилого помещения из расчета площади 40,8 кв.м., что подтверждается представленными в материалы квитанциями.

Согласно архивной справке №, выдано <дата> архивным отделом администрации МО «Звениговский муниципальный район» Республики Марий Эл, документы <адрес> производственного объединения «Сельхозхимия», Муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия «Звениговсельхозхимия» по предоставлению квартир № в дома <адрес>, документы о переименовании организации на хранение в архив не поступали, местонахождение документов неизвестно.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в законности права пользования истцом и членами ее семьи квартирой №, площадью 40,8 кв.м в <адрес> как отдельным объектом жилищных прав, состоящем из трех жилых комнат.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд, оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленные доказательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, и выводов изложенных выше, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение Звенигово» внести изменения в п. 1 договора № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, указав площадь квартиры – жилая площадь 40,8 кв.м, состоящей из трех комнат: 1 комната жилой площадью 13,6 кв.м, 2 комната жилой площадью 13,6 кв.м, 3 комната жилой площадью 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года.