Решение № 2-3035/2019 2-3035/2019~М-2617/2019 М-2617/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-3035/2019

Дело №

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЦЕА к Администрации г/о Истра Московской области о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истица ЦЕА обратилась в суд с иском к Администрации г/о Истра Московской области о признании права собственности, указав в обосновании иска, что ЦЕА является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ЦЕА на праве собственности. В ходе эксплуатации земельного участка ЦЕА самовольно был возведен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. без соответствующего разрешения на строительство. Строительство данного дома площадью <данные изъяты> кв.м. было проведено без нарушения градостроительных и строительных норм СНиП и без нарушения прав и законных интересов других лиц, но без оформления необходимой разрешительной документации, поэтому оформить свое право собственности на указанный жилой дом ЦЕА не может.

Просила признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца КСС исковые требования поддержала в судебном заседании, и уточнила: просила признать за ЦЕА право собственности на жилой дом в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера ВЕВ.

Представитель ответчика администрации г/о Истра в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, в ходатайстве просила дело рассмотреть в их отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст.222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>. Истицей на вышеуказанном земельном участке без специального разрешения возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению специалиста в области строительства ВЕВ в ходе проведенных исследований установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям, установленных Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений, в том числе требованиям механической безопасности, пожарной безопасности, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. По мнению эксперта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей; соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, архитектурного облика <адрес> не портит. Препятствий к принятию в эксплуатацию самовольно возведенной: жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - нет. При таких обстоятельствах, учитывая, что поскольку самовольно возведенный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащего истцу на праве собственности, жилой дом возведен с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, строительных норм и правил, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, нарушений строительных норм и правил, допущенных при строительство жилого дома не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,Р Е Ш И Л: Исковые требования ЦЕА удовлетворить. Признать за ЦЕА право собственности на жилой дом общей <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с заключением и техническим планом подготовленным кадастровым инженером ВЕВ в следующих координатах: Название межевого знакаАбсцисса X (м)Ордината Y (м)Дирекцион- ные углыДлины линий

1<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.