Решение № 2-4938/2017 2-4938/2017 ~ М-6354/2017 М-6354/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-4938/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 октября 2017 г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество и исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по <адрес> в с/т «Дорожник» в Центральном районе г. Сочи, и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, на котором расположен данный жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, расположенный в с/т «Дорожник» по ул. Амбулаторной в Центральном районе г. Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 23/241/002/2017-8282 на принадлежащем ответчику земельном участке расположен принадлежащий ему же трехэтажный жилой дом общей площадью 377.9 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205009:1783. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор купли-продажи. Согласно п. 1 данного договора стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи жилого дома и договор купли-продажи земельного участка, на условиях, предусмотренных настоящим договором. До подписания сторонами данного договора ответчик произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома путем надстройки четвертого этажа над правомерными тремя этажами. Из пункта 1.1 данного договора следует, что ответчик ФИО2 взял на себя обязательство оформить и зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством право собственности на свое имя на реконструированный жилой дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части изменения сведений о местоположении, этажности, площади, адресе и материале наружных стен здания с кадастровым номером 23:49:0205009:1783, общей площадью 573 кв.м., этажность: 4. Кроме того, ФИО2 обязался уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, поскольку границы данного земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют местоположению границ данного земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости, обязался собрать документы, необходимые для продажи вышеуказанной недвижимости, предоставить необходимые для заключения договора купли-продажи документы (согласие супруга, заявление об отсутствии супруга, доверенности); заключить Договор купли-продажи помещений, расположенных в жилом доме и Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный район, с/т "Дорожник", пер. Амбулаторный, земельный участок №. В пункте 3 договора стороны пришли к договоренности о том, что основной договор купли продажи жилого дома и земельного участка будет ими заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили оговоренный в предварительном соглашении договор купли-продажи. Предметом указного договора является жилой дом, кадастровый №, общей площадью 573 кв.м., этажность 4, по адресу: <адрес>, Центральный район, с/т "Дорожник", пер. Амбулаторный, <адрес>, состоящий из жилых помещений, а именно: жилое помещение №, назначение: жилое помещение, общей площадью 102 кв.м., этаж 1, местоположение; жилое помещение №, назначение: жилое помещение, общей площадью 134,6 кв.м., этаж 2; жилое помещение №, 33-35, назначение: жилое помещение, общей площадью 124,9, кв.м., этаж 3 б/н, мансарда; жилое помещение №, 36-38, назначение: жилое помещение, общей площадью 131,2 кв.м., этаж 3 б/н, мансарда; и земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадью 499 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Центральный район, с/т "Дорожник", пер. Амбулаторный. Указал, что истец исполнил взятые на себя обязательства и выплатил ответчику предусмотренную договором сумму в размере 1 600 000 рублей, однако последний уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств и не выполняет перечисленные в пункте 1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ обязательства. В устных пояснениях истцу ответчик указал, что в местоположении существующих границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, общей площадью 499 кв.м. обнаружилась реестровая ошибка. Кроме того, реестровая ошибка была обнаружена и в местоположении жилого дома, расположенного на указанном земельном участку. Истец указал, что заключая договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, истец рассчитывал улучшить свои жилищные условия и проживать со своей семьей в отдельных помещениях. Таким образом, невыполнение ответчиком условий заключенных договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ существенным образом нарушает права истца. Полагал, что одной из причин неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств является наличие реестровых ошибок о местоположении границ земельного участка и местоположении жилого дома на данном земельном участке. С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009 по фактическому использованию и местоположения жилого дома на данном земельном участке истец обратился к услугам кадастрового инженера. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, а также технический план помещений жилого дома, которые подтвердили наличие реестровых ошибок в отношении указанного недвижимого имущества. По изложенным основаниям истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, о местоположении границ и поворотных точек земельного участка общей площадью 499 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205009:1009 и сведения о местоположении жилого дома общей площадью 573 кв.м., осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях о местоположении границ указанных объектов недвижимого имущества на основании межевого и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 Истец просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205009:1009 общей площадью 499 кв.м., и расположенный на нем жилой дом и помещения в нем общей площадью 573 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть данное гражданское дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание по данному делу ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не направил ходатайство об отложении судебного заседания по данному делу, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота.

Допустимые способы защиты предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Закрепленный в ней перечень не является исчерпывающим, однако данная статья содержит указание на необходимость закрепления иных способов защиты законом.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В силу требований статей 51-52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и осуществляется на основании разрешения на строительство.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, расположенный в с/т «Дорожник» по ул. Амбулаторной в Центральном районе г. Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 23/241/002/2017-8282 на принадлежащем ответчику земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205009:1009 расположен принадлежащий ему же трехэтажный жилой дом общей площадью 377.9 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205009:1783.

Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ спорного земельного участка при проведении межевых работ землеустроительной организацией, возможно, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости по указанному земельному участку путем исправления реестровых ошибок.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из системного толкования данных норм можно сделать вывод о том, что в случае наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, такая ошибка подлежит исправлению на основании документов, подтверждающих наличие ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и/или площади вносились в государственный кадастр недвижимости, содержащие в том числе сведения, определяющие местоположения границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор купли-продажи. Согласно п. 1 стороны указанного соглашения обязуются заключить в будущем договор купли-продажи жилого дома и договор купли-продажи земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 до заключения сторонами предварительного договора купли-продажи произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома общей площадью 377.9 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205009:1783 путем надстройки четвертого этажа над правомерными тремя этажами, что привело к увеличению общей площади жилого дома до 573 кв.м.

Из пункта 1.1 следует, что ответчик ФИО2 взял на себя обязательство оформить и зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством право собственности на свое имя на реконструированный жилой дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части изменения сведений о местоположении, этажности, площади, адресе и материале наружных стен здания с кадастровым номером 23:49:0205009:1783, общей площадью 573 кв.м., этажность: 4. Кроме того, ФИО2 обязался уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, собрать документы, необходимые для продажи вышеуказанной недвижимости, предоставить необходимые для заключения договора купли-продажи документы (согласие супруга, заявление об отсутствии супруга, доверенности); заключить договор купли-продажи помещений, расположенных в жилом доме, и договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный район, с/т "Дорожник", пер. Амбулаторный, земельный участок №.

В пункте 3 договора стороны пришли к договоренности, что указанные в пункте один договоры купли-продажи будут ими заключены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили оговоренный в предварительном соглашении договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 23:49:0205009:1783, общей площадью 573 кв.м., этажность 4, по адресу: <адрес>, Центральный район, с/т "Дорожник", пер. Амбулаторный, <адрес>, состоящий из жилых помещений, а именно: жилое помещение №, назначение: жилое помещение, общей площадью 102, кв.м., этаж 1; жилое помещение №, назначение: жилое помещение, общей площадью 134,6 кв.м., этаж 2; жилое помещение №, 33-35, назначение: жилое помещение, общей площадью 124,9, кв.м., этаж 3 б/н, мансарда; жилое помещение №, 36-38, назначение: жилое помещение, общей площадью 131,2 кв.м., этаж 3 б/н, мансарда; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадью 499 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Центральный район, с/т "Дорожник", пер. Амбулаторный, земельный участок №.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик не выполнил взятых на себя обязательств и уклоняется от государственной регистрации заключенного сторонами договора купли-продажи указанного недвижимого имущества.

Ответчиком не оспаривается, что причиной не исполнения им условий заключенного между сторонами договора купли-продажи является наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельного участка общей площадью 499 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, а также в сведениях о местоположении жилого дома общей площадью 573 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Сочи на указанном земельном участке.

Для исполнения ответчиком взятых на себя обязательств и с целью устранения препятствий для регистрации заключенной сторонами сделки купли-продажи недвижимого имущества истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009 по фактическому использованию и местоположении жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, а также технический план помещений спорного жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009 был выполнен с целью внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ указанного земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 было выявлено, что границы данного земельного участка по фактическому использованию не соответствуют сведениям о местоположении границ данного земельного участка, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Данное несоответствие обусловлено тем, что при выполнении ранее геодезических работ выезд на местность не производился, координаты земельного участка определены методом скалывания в соответствии с графической частью документа о предоставлении земельного участка. Данный земельный участок фактически используется много лет в границах, описанных в межевом плане. Площадь земельного участка по фактическому забору составляет 499 м2. По сторонам 5-нЗ (одновременно являющейся границей земельного участка 23:49:0205009:72) и н4-2 (одновременно являющейся границей земельного участка 23:49:0205009:129) согласование границ не проводилось, по причине того, что смежные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете с уточненными границами и согласование проводилось ранее. По границе 2-5 и нЗ-н4 располагаются земли общего пользования, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование данных границ не требуется.

При установленных судом обстоятельствах, поскольку границы спорного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009 по фактическому использованию не соответствуют сведениям о местоположении границ этого земельного участка, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, что является реестровой ошибкой, допущенной первичном уточнении местоположения границ данного земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать наличие реестровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости о метаположении границ спорного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009.

Часть 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ допускает возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на законных основаниях земельном участке, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям (условиям).

При разрешении данного спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 410 Гражданского кодекса РФ закреплено, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

Как следует из положений статей 218 и 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ последним, был произведен осмотр спорного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Амбулаторный, <адрес>. При осмотре вышеуказанного здания было установлено, что пом. 2-10, расположенное на первом этаже; пом. 13-21, расположенное на втором этаже; пом. 24-27, 33-35, расположенное на третьем и мансардном этажах; пом. 28-32, 36-38, расположенное на третьем и мансардном этажах являются изолированными и имеют отдельные входы в здание. Соответствуют Строительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, а также градостроительным нормам. Данные помещение имеют все необходимые коммуникации и пригодны для круглогодичного проживания. Данное здание на несет угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

Суд, дав оценку указанному заключению кадастрового инженера в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующие познания в данной области.

Данных о том, что спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Амбулаторный, <адрес>, в реконструированном виде создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо создает препятствия третьим лицам в пользовании смежными земельными участками и строениями на них, суду не представлено и в материалах дела они отсутствуют.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку спорное четырехэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 573 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205009:1009 площадью 499 кв.м по пер. Амбулаторному в г. Сочи, в реконструированным виде соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не создает препятствий третьим лицам в пользовании смежными земельными участками и строениями на них, а его собственник ФИО4 не исполнил перед истцом свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца ФИО1 на данный жилой дом подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество и исправлении реестровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилое строительство, общей площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, с/т «Дорожник», переулок Амбулаторный №.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении жилого дома общей площадью 573 кв.м., этажность 4, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>.

Настоящий судебный акт является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи государственного кадастрового учета изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилое строительство, общей площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, с/т «Дорожник», переулок Амбулаторный №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 ем, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 6562, номер квалификационного аттестата 23-11-377, без истребования дополнительных документов.

Настоящий судебный акт является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи государственного кадастрового учета изменений в сведениям о местоположении, этажности, площади, адреса и материала наружных стен здания с кадастровым номером 23:49:0205009:1783, общей площадью 573 кв.м., этажность 4, местоположение объекта недвижимости: 354003, Краснодарский край город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>, на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 ем, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 6562, номер квалификационного аттестата 23-11-377, без истребования дополнительных документов.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205009:1009, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилое строительство, общей площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, с/т «Дорожник», переулок Амбулаторный №, и жилой дом общей площадью 573 кв.м., этажность 4, расположенный по адресу: Краснодарский край город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>, и расположенные в данном жилом доме жилые помещения, а именно на:

жилое помещение №, назначение: жилое помещение, общей площадью 102, кв.м., этаж 1, местоположение объекта недвижимости: 354003, Краснодарский край город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>;

жилое помещение №, назначение: жилое помещение, общей площадью 134,6 кв.м., этаж 2, местоположение объекта недвижимости: 354003, Краснодарский край город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>;

жилое помещение №, 33-35, назначение: жилое помещение, общей площадью 124,9, кв.м., этаж 3 б/н, Мансарда, местоположение объекта недвижимости: 354003, Краснодарский край город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>;

жилое помещение №, 36-38, назначение: жилое помещение, общей площадью 131,2 кв.м., этаж 3 б/н, Мансарда, местоположение объекта недвижимости: 354003, Краснодарский край город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>;

Настоящий судебный акт является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи государственного кадастрового учета следующих помещений:

жилое помещение №, назначение: жилое помещение, общей площадью 102 кв.м., этаж 1, местоположение объекта недвижимости: 354003, Краснодарский край город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>, пом. 2-10;

жилое помещение №, назначение: жилое помещение, общей площадью 134,6 кв.м., этаж 2, местоположение объекта недвижимости: 354003, Краснодарский край город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>, пом. 13-21;

жилое помещение №, 33-35, назначение: жилое помещение, общей площадью 124,9, кв.м., этаж 3 б/н, Мансарда, местоположение объекта недвижимости: 354003, Краснодарский край город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>, пом. 24-27, 33-35;

жилое помещение №, 36-38, назначение: жилое помещение, общей площадью 131,2 кв.м., этаж 3 б/н, Мансарда, местоположение объекта недвижимости: 354003, Краснодарский край город Сочи, Центральный район переулок Амбулаторный, <адрес>, пом. 28-32, 36-38.

на основании технических планов от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером ФИО3 ем, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 6562, номер квалификационного аттестата 23-11-377, без истребования дополнительных документов.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: