Решение № 2-2720/2017 2-2720/2017~М-2911/2017 М-2911/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2720/2017

Дело № 2-2720/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. В обоснование заявленных требований указала, что членом СТ «Алмаз» с 1994 года пользуется земельным участком расположенным по адресу: г. Хабаровск, садоводческое товарищество «Алмаз-2», участок №, общей площадью: 814 кв. м. Постановлением главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Алмаз» предоставлены фактически занимаемые земельные участки - земли общего пользования площадью 2,62 га в аренду сроком на 25 лет в Железнодорожном районе, пунктом 2 названного постановления гражданам-членам садоводческого товарищества «Алмаз» предоставлены фактически занимаемые земельные участки общей площадью 8,98 га, в аренду сроком на 25 лет согласно прилагаемому списку. Согласно указанному списку под номером 63 ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок № в СТ «Алмаз». В дальнейшем произошло выделение ТС «Алмаз-2» из СТ «Алмаз» согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с протоколом общего собрания товарищества садоводов «Алмаз-2» от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено и удовлетворено заявление Истца о принятии в члены ТС «Алмаз-2». Истец по настоящее время продолжает вести садово-огородное хозяйство на указанном участке, оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество, земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд. Испрашиваемый земельный участок входит в состав СТ «Алмаз-2», которое было выделено из садоводческое товарищество «Алмаз» и создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Истец является членом садоводческого товарищества «Алмаз-2» и пользуется участком на законных основаниях. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями, земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка уточнена, присвоен кадастровый №. Поскольку на момент обращения истца к ответчику все обстоятельства препятствовавшие предоставлению участка в собственность отпали, то у истца имеются все основания для получения испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно. На основании ст. 36 Конституции РФ ст. 153емельного кодекса РФ, подпункта 2.7статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ, просит суд: Признать за истцом право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка расположенного по адресу: г. Хабаровск, садоводческое товарищество «Алмаз-2», участок № общей площадью: 814 кв. м. с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменный отзыв. Из представленного отзыва следует, что земельный участок был предоставлен истцу в аренду, поэтому основания указанные истцом отсутствуют.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть по существу дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав лиц участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом установлено, что спорный земельный участок используется истцом на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды установлен до 2008 года.

СТ «Алмаз» было создано до введения в действие Земельного Кодекса РФ на основании решения Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки были предоставлены для ведения садоводства и огородничества садовому товариществу «Алмаз». Согласно приложению в списке под номером 63 ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок № в ст «Алмаз».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок зарегистрирован по адресу СТ «Алмаз», уч. № с кадастровым номером № границы его установлены. Площадь 814+/-8 кв.м. права собственности не зарегистрированы.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического пли дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В предоставлении истцу указанного земельного участка отказано, поскольку СТ «Алмаз» не относится к объединениям граждан, земельные участки в которых предоставлялись непосредственно некоммерческим садоводческим объединениям или организациям, при которых они были созданы, земельный участок предоставлен истцу в аренду.

Суд, руководствуясь ст.ст. 28, 39.1 Земельного кодекса РФ, положениями Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о том, что спорный земельный участок входит в состав территории СТ«Алмаз», которое было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членом которого с 1995 года являлся истец, открыто и добросовестно владеющий спорным участком, поэтому она вправе приобрести спорный земельный участок бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Алмаз-2», участок № общей площадью: 814 +/-8 кв.м. с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2017 года.

Судья Е.В. Сурнин