Решение № 2-2017/2018 2-348/2019 2-348/2019(2-2017/2018;)~М-2012/2018 М-2012/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-2017/2018

Дело № 2-348/2019

04 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи АндрееваИ.А.,

при секретаре Витович Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

М.О.ИБ. обратилось в суд с исковым заявлением к Б.М.ИБ., указав, что 15 сентября 2016 года между М.О.ИБ. (займодавец-залогодержатель) и Б.М.ИВ. (заемщик-залогодатель) заключен договор займа на сумму 600000 руб. на срок до 14 сентября 2017 года под 15% в месяц; договором согласован график платежей; за нарушение сроков возврата задолженности установлены пени 0,5% за каждый день просрочки; тем же договором согласовано условие о залоге квартиры Б.М.ИГ. в пользу М.М. по адресу: <адрес> (кадастровый №). Ответчик задолженность по кредиту не погашает. В связи с чем истец просит суд: - взыскать с ответчика задолженность по договору займа с одновременным залогом (ипотекой) квартиры от 15 сентября 2016 года: 600000 руб. основной долг, проценты за период с 15 октября 2016 года по 15 декабря 2018 года в сумме 810000 руб., продолжать начисление процентов на сумму основного долга по ставке 15% в месяц до полного погашения задолженности начиная с 14 января 2019 года; 219000 руб. в счет пени за период с 15 сентября 2017 года по 26 ноября 2017 года в размере 219000 руб.; расходы на уплату госпошлины в сумму 16645 руб.; - обратить взыскание на предмет залога по адресу: <адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1500000 руб.;

Истец о времени и месте судебного заседания извещен, не явился.

Ответчик, о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, возражений не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 15 сентября 2016 года между М.О.ИБ. (займодавец-залогодержатель) и Б.М.ИВ. (заемщик-залогодатель) заключен договор займа на сумму 600000 руб. на срок до 14 сентября 2017 года под 15% в месяц; договором согласован график платежей; за нарушение сроков возврата задолженности установлены пени 0,5% за каждый день просрочки; тем же договором согласовано условие о залоге квартиры Б.М.ИГ. в пользу М.М. по адресу: <адрес> (кадастровый №) (л.д.6-15).

Там же в договоре стороны согласовали стоимость предмета залога в размере 1500000 руб. (л.д.8 пункт 1.4)

Факт выдачи займа подтверждается распиской (л.д.16).

Размер задолженности ответчика подтверждается расчетом, из которого следует, что ответчик имеет перед истцом следующую задолженность: 600000 руб. основной долг, проценты за период с 15 октября 2016 года по 15 декабря 2018 года в сумме 810000 руб.; 219000 руб. в счет пени за период с 15 сентября 2017 года по 26 ноября 2017 года в размере 219000 руб. (л.д.5).

Ответчик в порядке ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательств в опровержение расчета задолженности. Требования истца о взыскании задолженности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором

Согласно п.1 ст.50 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.51 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Поскольку должник по обеспеченному ипотекой обязательству ненадлежащим образом исполнял обязанность по возврату заемных средств, исходя из того, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев и отсутствуют основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

Имущество подлежит продаже с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1500000 руб.

В порядке ч.1 ст.98 ГПКРФ с ответчика в пользу истца от суммы удовлетворенных исковых требований 16645 руб. (л.д.4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа с одновременным залогом (ипотекой) квартиры от 15 сентября 2016 года: 600000 руб. основной долг, проценты за период с 15 октября 2016 года по 15 декабря 2018 года в сумме 810000 руб., 219000 руб. в счет пени за период с 15 сентября 2017 года по 26 ноября 2017 года в размере 219000 руб.; расходы на уплату госпошлины в сумму 16645 руб., итого взыскать 1645645 (Один миллион шестьсот сорок пять тысяч шестьсот сорок пять) руб. Продолжать начисление процентов на сумму основного долга по ставке 15% в месяц до полного погашения задолженности начиная с 14 января 2019 года. Обратить взыскание на предмет залога по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1500000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2019 года.

Председательствующий

ФИО3