Решение № 2-631/2017 2-631/2017~М-118/2017 М-118/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-631/2017

№ 2-631/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего - судьи Бондаренко Е.В.,

при секретаре – Самсоновой Е.С.,

с участием истца - ФИО1,

представителя третьего лица – Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризациия» – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и сохранении дома в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

В обоснование указывает, что является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>. К принадлежащему ему дому в <данные изъяты> году самовольно возвел пристройку. В результате чего изменилась общая площадь дома и в настоящее время составляет 66,8 кв.м. Указывает, что самовольная пристройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования и просил признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 11 кв.м и сохранить принадлежащий ему дом по адресу: <адрес> общей площадью 66,8 кв.м в переустроенном состоянии. Указывает, что ранее принадлежащий ему дом имел общую площадь 56,4 кв.м. Поясняет, что самовольно возвел пристройку площадью 11 кв.м, а также самовольно снес печи. В результате чего изменилась общая площадь дома и в настоящее время составляет 66,8 кв.м.

Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации в судебное заседание не прибыл. Предоставил ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя Клинцовской городской администрации, указав, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что согласно представленных истцом технических документов усматривается, что указанный дом в настоящее время имеет общую площадь 66,8 кв.м. Изменение общей площади вышеуказанного дома произошло за счет самовольного возведения пристройки площадью 11 кв.м, а также из-за самовольного переустройства дома – сноса печей, уточнения размеров. Указывает, что согласно техническому заключению самовольная пристройка и самовольное переустройство дома не нарушают интересы соседей, не представляют угрозы жизни и здоровью, пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 25 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником жилого дома общей площадью 56,4 кв.м и земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1

Из справки Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 66,8 кв.м. Расхождение общей площади на 10,4 кв.м возникло за счет самовольно возведенной части пристройки (лит. А1), самовольного переустройства дома и уточнения размеров.

Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что самовольно возведенная пристройка (А1) к жилому дому и самовольно переустроенная часть жилого дома по адресу: <адрес> не повлияли на состояние несущих конструкций, соответствуют нормативным требованиям, подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Из ответа Клинцовской городской администрации усматривается, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, поскольку данные работы уже проведены.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес> Указанный дом по правоустанавливающим документам имеет общую площадь 56,4 кв.м. Фактически же по технической документации данный дом имеет общую площадь 66,8 кв.м. Расхождение общей площади на 10,4 кв.м возникло за счет самовольно возведенной пристройки площадью 11 кв.м (Лит. А1), сноса печей и уточнения размеров. В судебном заседании также установлено, что самовольная пристройка и самовольно переустроенная часть жилого дома не нарушают права и интересы других лиц, дом пригоден для эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 ем право собственности на самовольную пристройку площадью 11 кв.м к жилому дому № расположенному на земельном участке по <адрес> в <адрес>.

Сохранить жилой дом, принадлежащий ФИО1 чу, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью 66,8 кв.м, в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Е.В. Бондаренко