Решение № 2-250/2019 2-250/2019~М-31/2019 М-31/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-250/2019

№ 2-250/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Пиксайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В заявлении ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с января по июлю 2017 года истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно выполнен частичный демонтаж кирпичной перегородки, разделяющей кухню и жилую комнату; выполнен монтаж на новом месте перегородки, разделяющей кухню и жилую комнату. В результате увеличилась площадь кухни и сократилась площадь жилой комнаты. На его обращение в администрацию Пролетарского района г. Твери был получен ответ от 14.12.2018г. о необходимости привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пролетарского района г.Твери ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истец до начала выполнения работ по перепланировке и переустройству квартиры не обращался в администрацию Пролетарского района г. Твери за согласованием. По сути выполненных работ возражений не имеет.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, переустройство и перепланировка жилого помещения, которые выразились в демонтаже между кухней (3) и комнатой (4) самонесущей перегородки из кирпича; монтаже на площадях комнаты (4) гипсолитовой самонесущей перегородки для устройства: кухни (3) и комнаты (4) с соответствующими площадями – 21,9 и 11,3 кв.м; в кухне (3) мойки, варочной плиты; в санузле (2) ванной, унитаза, умывальника; на площади санузла (2) полы выполнены в следующей конструкции: по бетонному основанию, гидроизоляция, керамическая плитка, контроль качества работ выполнен «проливом» конструкций; вентиляция из санузла (2) в существующие магистральные каналы.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-473 от 31.10.2018г. перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 056 от 23.10.2018г. данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № 69-00-06/20-10940-2018 от 16.11.2018г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключениями, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.И.Алексеева