Решение № 2-2709/2017 2-2709/2017~М-2218/2017 М-2218/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-2709/2017

Гражданское дело № г.


Решение

Именем Российской Федерации

Махачкала. 29 августа 2017 года

Кировский районный суд <адрес> в составе судьи Мутаева М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката ФИО5 удостоверение № и ордер АК 015004 от ДД.ММ.ГГГГ (защищает интересы ответчика-ФИО2),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: РД, <адрес> «а» и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что является собственником жилого домовладения по <адрес> «а» в <адрес> в РД и по данному вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением ответчиком и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и требовала их удовлетворить в полном объеме поясняя, что в октябре 2015 года в <адрес> в доме по <адрес> «а» она зарегистрировала у себя по месту жительства своего сводного брата по отцу ФИО2 ввиду необходимости трудоустройства в <адрес>.

В марте 2016 года ответчик для трудоустройства выехал предположительно в <адрес> и по настоящее время место его нахождения ей неизвестно.

В доме у нее ФИО2 не имеет личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, вследствие чего она вынуждена нести все расходы по содержанию дома с учетом не проживающего там ответчика.

При ее обращении у УФМС для снятия ФИО2 с регистрационного учета получила отказ, при этом ей было указанно на необходимость разрешения данного вопроса в судебном порядке.

Считает, что ответчик утрачивает право пользования жилым помещением и по этим основаниям просит снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика по месту ее жительства нарушают ее права как собственника, ей обременительно производить оплату коммунальных платежей.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ул. по <адрес> «а» в сел. Семендер, <адрес> в РД, а также снять его с регистрационного учета по названному адресу.

Привлеченная в порядкест. 50ГПКРФ, для представления интересов ответчика, в связи с неизвестностью места проживания ФИО2, адвокат ФИО5, в судебном заседании заявленные истцом требования не признала, утверждая, что для снятия ответчика срегистрационногоучета по месту жительства без согласия ответчика не имеется законных оснований, в удовлетворении требований просила отказать.

Надлежаще извещенное о времени и место проведения судебного заседания УФМС РФ по РД в <адрес> своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не известили, рассмотрение дела без их участия не просили, суд считает возможным рассмотрении дела без представителя УФМС РФ по РД по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец проживает по <адрес> «а» в <адрес> в РД.

Согласно договору купли продажи (купчая) доли в праве собственности земельного участка жилого дома и передаточному акту к нему от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес>, передал ФИО1 1\2 (одну вторую) долю в праве собственности земельного участка площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> МКР-6 уч.118 в РД, а ФИО1, приняла от ФИО3 долю земельного участка полностью в таком в, каком она была на момент удостоверения договора, стороны претензий к друг другу не имеют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА № истец ФИО1 является собственником домовладения, площадью 53 кв. м, расположенный в РД <адрес>, МКР-6, участок 118 (зарегистрированного в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №).

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в доме, по <адрес> «а» в сел. Семендер, <адрес> в РД истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является лицом ответственным за прописку, и в ее домовладении с ДД.ММ.ГГГГ ода зарегистрирован ФИО2

Из акта датированного от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО6 и ФИО7, подтвержденного УУП ОП по <адрес> УМВД <адрес> РД - ФИО8, усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ прописан, но не проживает в доме по <адрес> «а» в сел. Семендер, <адрес> в РД.

Справкой МО <адрес> «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 по <адрес> «а» в сел. Семендер, <адрес> в РД прописан, но не проживает брат ФИО2

Из пояснений истца в судебном заседании также следует, что в домовладении собственником которого является она, по <адрес> «а» в сел. Семендер, <адрес> в РД ответчик ФИО2 зарегистрирован, но фактически в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> «а» в <адрес> и членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации срегистрационногоучета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятиесрегистрационногоучета по месту жительства производится органами регистрационногоучета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 срегистрационногоучета по <адрес> «а» в сел. Семендер, <адрес> в РД.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: РД, <адрес> «а».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационногоучета по <адрес> «а» в <адрес> в РД.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.А.Мутаев