Решение № 2-3941/2017 2-3941/2017 ~ М-3838/2017 М-3838/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-3941/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. секретаря судебного заседания Цапковском И.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и МУП УК ЖКХ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и МУП УК ЖКХ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, просил суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по ? доле каждому собственнику, обязать МУП УК ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником ? доли указанной квартиры, 2 собственником является ответчик ФИО2 Истец занимает комнату с большим метражом и готов за нее доплачивать. Ответчик отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения по оплате коммунальных услуг сторонам достигнуть не удалось, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснил, что в квартире 2 собственника- он и ответчик. Прописаны в квартире стороны, проживают. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика МУП УК ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2013 года. Сторонами не оспаривается, что собственником второй половины указанной квартиры является ФИО2 Согласно выписке из домовой книги от 03.08.2017 года, ФИО1 и ФИО3 проживают в указанной квартире с 2000 года и с 1995 года соответственно.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве. Поскольку соглашения о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд принимает решение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по ? доле каждому собственнику.

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО1 об обязании МУП УК ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть ? ФИО1 и ? ФИО2.

Обязать МУП УК ЖКХ выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из расчёта по ? части всех начисленных платежей каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено 27 октября 2017 года.

Федеральный судья Зырянова А.А.