Решение № 2-200/2021 2-200/2021~М-105/2021 М-105/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-200/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

16 марта 2021 года Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и его представитель ФИО4 просят исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с К№, площадью 3 590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка, площадью 1 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> К№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в указанных координатах, указывая на то, что ФИО2 является собственником земельного участка с К№, расположенного по указанному адресу, который был образован в результате раздела земельного участка с К№, площадью 3 590 кв.м., собственником которого являлись истец и его сестра ФИО5 Сведения о границах земельного участка с К№ препятствуют истцу в постановке его участка на кадастровый учет, т.к. граница, являющаяся смежной с участком К№, решением суда изменена.

Представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что оба участка стоят на кадастровом учете, и достаточно только установить границы земельного участка с К№.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3, п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Принадлежность ФИО2 на праве собственности земельного участка, площадью 1 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается определением Озерского городского суда <адрес> от 07.06.2012г., свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2013г.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о границах земельного участка с К№ внесены в реестр 10.02.97г.

Решением Озерского городского суда <адрес> от 18.05.2015г., границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 признаны недействительными и исключены из ГКН, установлена границы между земельными участками с К№ и с К№, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО7 в определенных координатах. Из решения суда следует, что граница смещена в сторону участка ФИО2

Решением Озерского городского суда <адрес> от 06.11.2018г. установлены границы земельного участка общей площадью 1 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделенного в собственность ФИО5 в результате раздела земельного участка с К№ (общей площадью 3 590 кв.м.) в определенных координатах.

Таким образом, суд считает установленным, что сведения о местоположении границ земельного участка с К№ препятствуют постановке земельного участка истца в границах на кадастровый учет, т.к. решением суда от 18.05.15г. сведения о смежной границе с участком с К№ признаны недействительными и исключены из ГКН. При этом в решении указано на смежную границу участка с К№, но не принято решения в отношении границы участка с К№, которая являлась одной и той же границей. Поскольку решением суда от 18.05.15г. смежная граница смещена в сторону участка истца, с другой стороны собственником участка ФИО5 установлены границы также по решению суда, фасадная граница и тыльная участка истца сузились и необходимо установление новых границ, поскольку площадь участка осталась неизменной. Соответственно требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам – имеющимся решениям суда- и нормам права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с К№, площадью 3 590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 1 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> К№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

№
Х координата

Y координата

н1

380126,91

2252753,31

н2

380122,36

2252762,24

н3

380109,99

2252755,92

н4

380050,09

2252727,23

н5

380001,89

2252703,96

н6

379980,38

2252694,31

н7

379985,27

2252682,71

н8

379993,43

2252685,88

н9

380001,26

2252688,92

н10

380003,48

2252689,93

н11

380055,35

2252717,29

н12

380077,76

2252728,99

н13

380116,32

2252748,08

н1

380126,91

2252753,31

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 17.03.21г.