Решение № 2-232/2018 2-232/2018 ~ М-262/2018 М-262/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-232/2018

дело № 2 –232 за 2018 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Кузембетьевского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на гаражи, указав в обоснование своих требований о том, что в 1996 году им был построены два гаража, общей площадью 23 и 30 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1 и строение 2-2, данными строениями он пользуется по настоящее время. В декабре 2017 года он обратился в исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства гаража. Постановлением руководителя исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ была утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории. В последующем он обратился в земельно-имущественную и финансово-бюджетную палату Мензелинского муниципального района РТ с требованием о заключении договора купли-продажи земельного участка, однако, ему было отказано и разъяснено, что необходимо признать право собственности на объект завершенного строительства. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на гаражи, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1 и строение 2-2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом также пояснил, что гаражи построил в 1996 году. В то время для строительства гаражей хватало разрешения руководства ремонтно-механического завода, поэтому гаражи остались не оформленными до конца, спора не имеется.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился. В заявлении дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования признают.

Представитель третьего лица финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 действительно построил гаражи, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1, строение 2-2, в 1996 году, пользуется ими, но не оформил право собственности.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (ДД.ММ.ГГГГ), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из паспорта следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> /л.д.5/.

Постановлением исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов, находящегося в зоне индивидуальной застройки, площадью 30 кв. м., по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-2, вид разрешенного использования: для индивидуального кирпичного гаража /л.д. 6/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-2, присвоен кадастровый №, площадь 30 кв. м., назначение для строительства индивидуального кирпичного гаража /л.д.7/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1, присвоен кадастровый №, площадь 23 кв. м., назначение для строительства индивидуального кирпичного гаража /л.д.8/.

Постановлением исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов, находящегося в зоне индивидуальной застройки, площадью 23 кв. м., по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1, вид разрешенного использования: для индивидуального кирпичного гаража /л.д. 9/.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1 кв.м. объекта оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1670 рублей, который расположен по адресу: РТ, <адрес> строение 2-2 /л.д. 10-26/.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, то есть за истцом следует признать право собственности на гаражи, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1 и строение 2-2, поскольку гаражи как объект недвижимости созданы в 1996 году, то есть до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, в связи с чем государственная регистрация прав на такой объект не требовалась.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> РТ, на гараж, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-1, и на гараж, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 2-2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2018 года

Судья Л.Р. Диярова