Решение № 2-23(2)/2017 2-23/2017 2-23/2017~М-10/2017 М-10/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-23(2)/2017

Дело №2-23(2)/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 г. р.п. Дергачи

Ершовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Мурзаковой Г.Ю.

при секретаре Гафуровой Ж.И.

с участием представителя органа опеки и попечительства администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области ФИО1 по доверенности от 09.01.2017г., истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО и ФИО, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2, ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО и ФИО обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что они являются собственником жилого дома по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО4 обязан был сняться с регистрационного учета, однако с учета не снялся, в доме не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, его вещей в доме нет. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает их права как собственников жилого помещения и создает препятствие для оформления документов на <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили удовлетворить.

ФИО2 пояснил суду, что ФИО4 добровольно не желает сняться с регистрационного учета, что препятствует им в оформлении документов по кредитованию.

ФИО3 пояснила суду, что ответчик состоял в браке с её матерью, брак был расторгнут, в начале ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из дома, погрузив свои вещи в автомобиль, его вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым домом с ним не заключалось, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг он не несет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой оператора почтовой связи «Истек срок хранения».

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст.ст.35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

Согласно ч.1 ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч.2 ст.117 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного суд считает ответчика, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области ФИО1, полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> по <х> доле в праве общей долевой собственности (л.д.7-22) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26) и дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям домовой книги (л.д.30-34), справки администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области (л.д.78) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дал удостоверенное нотариусом согласие ФИО на продажу жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

Свидетель ФИО показала суду, что с ФИО4 она состояла в зарегистрированном браке, в ДД.ММ.ГГГГ года брак был расторгнут. Перед расторжением брака, в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 съехал из <адрес>, где они с ним проживали. В ДД.ММ.ГГГГ году он дал свое согласие на продажу дома, но просил оставить регистрацию, обещал выписаться позже, но с тех пор связь с ним утеряна.

Свидетель ФИО показал суду, что ФИО4 последний раз он видел в ДД.ММ.ГГГГ году, он приезжал к бывшей жене, и по его словам он собирался уезжать в Азербайджан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением в <адрес>, поскольку не является членом семьи собственников жилого помещения, длительное время не проживает в жилом помещении, всё его имущество находится в другом месте, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и собственниками жилого помещения не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, регистрация ответчика ущемляет права собственников жилого помещения, а поэтому ФИО4 необходимо снять с регистрационного учёта.

На основании ст.31 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО и ФИО удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 14 марта 2017 года, с подачей апелляционной жалобы через Ершовский районный суд Саратовской области: <...>.

Судья подпись Г.Ю. Мурзакова