Решение № 2-4510/2019 2-4510/2019~М-3846/2019 М-3846/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-4510/2019

Дело № 2-4510/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Дубининой П.И.,

с участием представителя третьего лица ООО «СТО МАКС» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Балтийская-11»,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Балтийская-11» по тем основаниям, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО3 проведено очно-заочное собрание, истец не принимал участия в голосовании, не согласен с принятым решением. Истец считает, что при проведении собрания был нарушен порядок проведения собрания, отсутствовал кворум, поскольку в голосовании участвовали члены ТСЖ обладающие менее №% голосов от общего числа голосов членов товарищества, фактически решения по вопросам голосования не приняты. Также при проведении голосования были нарушены права истца, поскольку порядок уведомления не соблюден, результаты голосования не были доведены до членов ТСЖ. Просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Балтийская-11» от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «СТО МАКС», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились. извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «СТО МАКС» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО6. ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены отзывы в соответствии с которыми иск полагают не подлежащим удовлетворению, кворум на собрании имелся, ими ранее подавались заявления о вступлении в члены ТСЖ, из состава которых они не выходили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что ранее вместе с супругой подавали заявления о вступлении в члены ТСЖ, принимали участие в собрании.

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя третьего лица ООО «СТО МАКС» ФИО1, свидетелей С., Н., изучив материалы гражданского дела, папку с заявлениями о приеме в члены ТСЖ «Балтийская-11», материалы общего собрания членов ТСЖ «Балтийская-11» в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.5 ГК РФ установлены безусловные основания ничтожности решения собрания (если иное не предусмотрено законом), а именно когда решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО3 - собственника квартиры №, проведено очно-заочное собрание членов ТСЖ «Балтийская-11», истец не принимал участия в голосовании, не согласен с принятым решением, полагает, что при проведении голосования были нарушены его права, кворум отсутствовал, порядок уведомления не соблюден.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений сторон следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неоднократно происходила смена председателей правления ТСЖ «Балтийская-11», в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче документов ТСЖ «Балтийская-11» от ФИО3 к ФИО16 следует, что переданы, в том числе, протоколы Правления ТСЖ – 1 папка, заявления собственников ТСЖ – 1 папка.

Таким образом, документы и заявления переданы, однако реестр с указанием фамилий отсутствует, что не позволяет в настоящее время определить количество и поименный список заявителей на момент передачи документов от ФИО16 к ФИО2, при этом, акт о передаче папки с заявлениями членов ТСЖ от ФИО16 к ФИО2 отсутствует.

С учетом изложенного, поскольку ответчик ФИО3 не имел доступа к документам и заявлениям членов ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по доказыванию отсутствия каких-либо документов, в том числе заявлений членов ТСЖ, возлагается в порядке ст.56 ГПК РФ на истца, так как указанные заявления находились у него.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, пояснения сторон, свидетелей С., Н., третьих лиц ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО14, учитывая также, что исходя из представленных протоколов ФИО14 уже на протяжении длительного периода времени находилась в составе ревизионной комиссии, являясь членом ТСЖ, принимая во внимание установленные в порядке ст.61 ГПК РФ обстоятельства по материалам гражданского дела № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что членами ТСЖ на момент проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ являются: № ФИО17 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО12 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО18 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО19 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО20 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО14 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО21 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО22 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО23 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО24 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО25 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО4 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), № ФИО16 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО26 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО27 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО28 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО29 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО30 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО31 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО32 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО33 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО34 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО35 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО36 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО37 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО38 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО39 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО40 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО41 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО42 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО43 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО44 (учитываемая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. исходя из <данные изъяты> в праве общей совместной собственности, поскольку отсутствует соглашение либо доверенность от второго участника совместной собственности), кв.№ ФИО45 (учитываемая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. исходя из <данные изъяты> в праве общей совместной собственности, поскольку отсутствует соглашение либо доверенность от второго участника совместной собственности), кв.№ ФИО46 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО47 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО48 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО5, ФИО6 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО13 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО49 (учитываемая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. исходя из <данные изъяты> в праве общей совместной собственности, поскольку отсутствует соглашение либо доверенность от второго участника совместной собственности), кв.№ ФИО50 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО51 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО8 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО52 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО11 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО2 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО53 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО54 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО55 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО3 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО56 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО9 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО57 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО58 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО59 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО60 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО61 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО62 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО10 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО63 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.). Итого общее количество голосов членов ТСЖ на дату проведения собрания составило <данные изъяты> кв.м.

Исходя из бюллетеней голосования, имеющихся в материалах дела, в голосовании приняли участие: кв.№ ФИО17 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО18 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО19 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО14 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО21 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО24 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО4 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО26 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО27 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО28 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО29 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО30 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО34 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО36 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО39 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО40 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО43 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО44 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО45 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО46 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО5, ФИО6 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО13 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО51 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО8 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО52 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО53 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО54 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО55 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв№ ФИО3 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО9 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО57 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО59 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО60 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО10 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.), кв.№ ФИО63 (площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.). Всего общее количество голосов членов ТСЖ принявших участие в голосовании составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Статьями 185, 185.1 ГК РФ предусмотрено, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Судом установлено, что из буквального толкования текста представленной доверенности по правилам, установленным ст. 431 ГК РФ, следует, что указанной доверенностью ФИО64 был наделен соответствующими полномочиями ФИО29

При таких обстоятельствах, анализируя вышеизложенные нормы права, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии кворума на голосовании при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Балтийская-11» ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> % (<данные изъяты>/<данные изъяты>).

Истец также ссылается на нарушение порядка уведомления членов ТСЖ о проведении собрания, между тем, уведомление на информационных стендах в подъездах размещалось, что следует из совокупности представленных доказательств, пояснений сторон, свидетелей, кроме того, члены ТСЖ уведомлялись под роспись в письменном виде, таким образом, регламентированное Уставом уведомление путем направления соответствующих писем в адрес членов ТСЖ, не исключает иных способов уведомления, и поскольку протоколы собраний находились у истца, а ответчик утверждает, что ранее принималось решение о размещении уведомлений на стендах в подъездах, такой порядок использовался всегда ранее, таким образом, суд не усматривает существенных нарушений порядка уведомления.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Таким образом, в силу прямого указания закона существенным обстоятельством, подлежащим установлению по делу, является то, каким образом нарушаются права и законные интересы истца принятым на общем собрании решением, какие это права, повлекло ли принятое решение убытки для истца.

Кроме того, пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ, предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 109 Постановления №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ, что оспариваемое решение повлекло для него существенные неблагоприятные последствия, а также доказательств реального нарушения прав истца принятыми на собрании решениями и причинение убытков в результате принятых решений.

Иные члены ТСЖ «Балтийская-11», уведомленные о рассмотрения дела в суде, в процесс не вступили и не заявили о нарушении своих прав.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Балтийская-11», следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Балтийская-11», отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 25.07.2019.