Решение № 2-1439/2017 2-1439/2017(2-9648/2016;)~М-7270/2016 2-9648/2016 М-7270/2016 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1439/2017

Копия Дело № 2-1439/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре Манукян М.Г.,

с участием представителя истца КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета»- ФИО1,

помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Кейдан С.В.,

ответчика-ФИО4 (ФИО2) М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о выселении из специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО2) М.Д., ФИО5 о выселении из специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 и членами его семьи ФИО6 и ФИО5 на основании договора специализированного найма предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» прекратились трудовые отношения. В соответствии с п.1 абз.3, п.3.1,3.3 договор найма жилого помещения, спорное жилое помещение предоставляется только работникам КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета». За период проживания на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> руб., за электроэнергию 802,70 рублей всего 5804,03 руб. В добровольном порядке ответчики отказываются освободить занимаемое жилое помещение, в связи с чем КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» просит выселить ФИО3, ФИО6, ФИО5, снять с регистрационного учета, взыскать задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии в размере 5804,03 рубля, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» - ФИО1 (доверенность от 04.04.2017 года) исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку иного жилья не имеет, с ФИО3 находится в разводе.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщили.

Третье лицо – представители управления федеральной миграционной службы в Свердловском районе г. Красноярска, ГУК «Жилфонд», Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в зал суда не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора Кейдан С.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 92, 94 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2015 года, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Так, в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 92 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд. К жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995года (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04года за № 825) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» ФИО3 принят на постоянную работу в цех балета в должности <данные изъяты> с оплатой по 14 разряду ЕТС.

ДД.ММ.ГГГГ между КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) и его членам семьи ФИО6, ФИО5 заключен договор найма жилого помещения – <адрес> расположенной по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м.

Судом установлено, что жилое здание дом по <адрес> является государственной собственностью, на праве оперативного управления закреплено за КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Приказом №-лс от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 прекращены трудовые отношения, уволен из КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» по инициативе работодателя.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, на регистрационном учете по адресу <адрес> состоят ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО2) М.Д., ФИО5

В соответствии с условиями договора специализированного найма жилого помещения от 01.03.2003г. при прекращении трудовых отношений между сторонами, ответчик и его челны семьи должны освободить занимаемое жилое помещении. В добровольном порядке ответчик не исполняет условия договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 6941,90 рублей, что подтверждается выпиской из ФЛС.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, занимаемая ответчиком и бывшими членами его семьи относится к специализированному жилому фонду, ответчик ФИО3, бывшие члены его семьи в трудовых отношениях с КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» не состоят. В соответствии с условиями договора найма жилого при прекращении действия трудового договора ответчики должны освободить спорное жилье, однако они продолжают пользоваться им. При этом ответчики к категории лиц, которые не могут быть выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения, не относятся. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, доказательств их законного проживания по указанному адресу материалы дела не содержат.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995года (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04года за № 825) ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Также суд полагает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО6, ФИО5 задолженность по жилищно-коммунальные услуги в размере 6941,90 руб., по 2 313 руб.60 коп. с каждого.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая то, что исковые требования истца удовлетворены с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» к ФИО2 ФИО16, ФИО2 (ФИО4) ФИО17, ФИО2 ФИО18 о выселении из специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии- удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО19, <данные изъяты>, ФИО2 (ФИО4) ФИО20, <данные изъяты>, ФИО2 ФИО21, <данные изъяты>, из квартиры №, расположенной по адресу: г. <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2 ФИО22, ФИО2 (ФИО4) ФИО23, ФИО2 ФИО24 в пользу КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 6941,90 рублей, по 2 313 руб.60 коп. с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ФИО25, ФИО2 (ФИО4) ФИО26, ФИО2 ФИО27 в пользу КГАУК «Красноярский государственный театр оперы и балета» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2017 года.

Председательствующий А.С. Куликова