Решение № 2-665/2017 2-665/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-665/2017

ОПУБЛИКОВАТЬ

Дело № 2-665 /2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:34:0010206:2634 площадью 620 кв. м, относящимся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что его бабушке ФИО5 принадлежали 1/2 доли в праве на жилой дом, а также земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, площадью 620 кв. м, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, оставив завещание на своего сына ФИО6, завещав ему все свое имущество. Его отец ФИО6 принял наследство, оформил наследственные права на 1/2 доли в праве на жилой дом. При жизни его отец ФИО6 подоговорударенияот ДД.ММ.ГГГГ подарил ему указанную долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, который располагается на земельном участке площадью 620 кв. м и является наследственной массой.

Как считает истец права на земельный участок перешли от ФИО5 к ФИО6 на основании ст. 37 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ. Как полагает истец, с момента перехода права собственности на доли в жилом доме, к нему перешло и права на земельный участок. Кроме того, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ оставил на его имя завещание которым завещал жилой дом и земельный участок.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на 1 год (л.д. 41), требования истца поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д. 88-89). С учётом установленных обстоятельств, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В заявлении представленным в суд ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме (л.д. 88).

Представитель ответчика Администрации Коломенского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д. 66). С учётом установленных обстоятельств, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии сост.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее «ГК РФ», гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают издоговорови иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, вследствие событий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности нам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного со ФИО6 (л.д. 16, 83).

ФИО6, указанная 1/2 доли, принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 83)

ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения, принадлежал земельный участок площадью 620 кв. м, по адресу: <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследником принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО5 является отец истца и ответчика ФИО6 (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 12). При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составил завещание, в котором все свое имущество включая 1/2 доли в праве общей долевой собственности нам жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, завещал истцу (л.д. 13).

Согласност.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемили законом.В соответствии сост.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В силуст.1152 ГК РФдля принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Одним из способов принятия наследства согласност.1153 ГК РФявляется подача заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч. 4ст.1152 ГК РФпринятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Указанный дом располагается на земельном участке, предоставленный решением Администрации поселкового Совета народных депутатов Пески от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в пожизненное наследуемое владение бабушки истца ФИО5 находился земельный участок площадью 620 кв. м.

В соответствие состатьей15Земельного кодекса Российской Федерации, далее «ЗК РФ», собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2ст.15,ст.28 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласноп. 5 ч. 1ст.1ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласност.87 Земельного кодексаРСФСР 1970 г. при переходе права собственности на жилой дом в городах переходило право пользования земельным участком.

Спорный земельный участок наследодателю ФИО5 предоставлен в 1992 году, далее в порядке наследования, а затем подоговорударениявместе с домом перешло и право пожизненного владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> истцу ФИО2

Согласноп.9.1.ст.3Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Документами, устанавливающими право наследодателя ФИО6 на земельный участок площадью 620 кв.м. являютсясвидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 57).

Таким образом, согласноп.9.1.ст.3Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», далее по тексту«Закон137–ФЗ», земельный участок считается предоставленным ФИО6 на праве собственности.

Согласно ч. 2ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемили законом.

В силу ч. 2ст.271ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.Согласноп. 5 ч. 1ст.1ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласност.87 Земельного кодексаРСФСР 1970 г. при переходе права собственности на жилой дом в городах переходило право пользования земельным участком. Следовательно, в силу Закона, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства перешло и к истцу.Земельный участок в период действия Земельного кодекса РСФСР 1971 года предоставлен наследодателю, ФИО6 после заключения с истцом в 1998 году договора дарения, когда вместе с домом перешло и право собственности земельного участка, расположенным по адресу: <адрес>Право пожизненного наследуемого владения участком возникло у наследодателя в 1994 году при переходе права собственности на дом по завещанию перешло ФИО6, а после заключения договора дарения согласноп. 9.1. ст.3Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок считается предоставленным истцу на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте (п.9.1ст.3Закона137-ФЗ) и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным закономтакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанный в настоящем пункте земельный участок осуществляется в соответствии состатьей25.2Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Суд признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 620 кв. м, относящимся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права собственности на земельный участок, за ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выданный ТП в мкр. Колычево ОУФМС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 620 кв. м, относящимся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, права собственности на земельный участок, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «24» марта 2017 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина