Решение № 2-5195/2025 2-5195/2025~М-2636/2025 М-2636/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-5195/2025

Дело №

УИД 54RS0№-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,

при секретаре Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что /дата/ умер ФИО4, зарегистрированный по адресу: <адрес>. На момент открытия наследства наследниками первой очереди по закону являются супруга наследодателя: ФИО1 и его несовершеннолетние дети: ФИО5, /дата/ года рождения, ФИО6, /дата/ года рождения. В установленном порядке и в сроки наследники обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО7 с заявлениями о принятии наследства по закону, в связи с чем, были выданы свидетельства о праве наследования по закону к имуществу наследодателя.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: трехкомнатную квартиру, общей площадью 60.2кв.м., в том числе жилой площадью 41.2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В связи с чем, ФИО1, ФИО5, ФИО6 приобретены по 1/3 доли на 4/10 доли в праве общей долевой собственности спорную квартиру каждой.

Другими участниками в праве общей долевой собственности на данную квартиру являются ФИО3, которому принадлежит 1/5 доля, зарегистрированная /дата/, и ФИО2, которому принадлежит 4/10 долей, зарегистрированных /дата/

Согласно технического паспорта по состоянию на /дата/ спорная квартира, общей площадью 60.2 кв.м., в том числе жилая 41.2 кв.м., состоит из трех жилых комнат, площадью 11.8 кв.м., 16.7 кв.м., 12.7 кв.м., две из которых являются изолированными, вход в комнату площадью 12.7 кв.м., возможен только через комнату площадью 16.7 кв.м., которая, по сути, является проходной. Места общего пользования жилого помещения: кухня, площадью 7.4 кв.м.; санузел (туалет, площадью 1.2 кв.м., ванная, площадью 2.4 кв.м.); коридор, площадью 6.4 кв.м., находятся в совместном пользовании.

Фактически истец с несовершеннолетними детьми в принадлежащей им на праве собственности вышеуказанной квартире не проживают, ключей от входной двери квартиру не имеют.

Истцом ФИО1 в адрес ответчиков были направлены предложения об определении порядка пользования квартирой, общей площадью 60.2 кв.м., в том числе, жилой площадью 41.2 кв.м., кадастровый №,расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО1 и её несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6, жилую комнату, площадью 11.8 кв.м., а места общего пользования жилого помещения: кухню, санузел (туалет и ванная), коридор, определить в совместное пользование сторон. Указанные предложения проигнорированы обоими ответчиками.

Поэтому истец просит определить порядок пользования квартирой, общей площадью 60.2 кв.м., в том числе жилой площадью 41.2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО1, и её несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6, жилую комнату, площадью 11.8 кв.м., а места общего пользования жилого помещения: кухню, санузел (туалет и ванная), коридор, определить в совместное пользование сторон.

Обязать ответчиков ФИО3, ФИО2 передать истцу ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом предприняты меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по адресу регистрации ответчиков и фактического места жительства, указанным в исковом заявлении, которые возвращены в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в <адрес> по адресу: <адрес>, в период с /дата/ по /дата/ была зарегистрирована ФИО9, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью; в период с /дата/ по /дата/ был зарегистрирован ФИО4, который снят с регистрационного учета в связи со смертью. Также в выписке отражено, что собственником квартиры также является ФИО3, /дата/ года рождения, но регистрации по вышеуказанному адресу не имеет.

Истцом указано, что после смерти ФИО4 наследниками первой очереди по закону являются супруга наследодателя: ФИО1 и его несовершеннолетние дети: ФИО5, /дата/ года рождения, ФИО6, /дата/ года рождения.

В судебном заседании установлено, что /дата/ ФИО1, ФИО5, ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.13-15).

Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из 4/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - №

Таким образом, ФИО1, ФИО5, ФИО6 приобрели право общей долевой собственности на 4/30 долю в праве общей долевой собственности каждая, на квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, дата регистрации права: /дата/.

Также из ЕГРН следует, что ответчик ФИО2, является собственником 4/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; ответчику ФИО3 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, в том числе соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Таким образом, положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Кроме того, исходя из содержания 247 Гражданского кодекса РФ, суд определяет порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, между всеми участниками общей долевой собственности.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от /дата/ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненным ООО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – БТИ», по состоянию на /дата/, спорное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 60,2 кв.м., жилая – 41,2 кв.м., вспомогательные помещения - 19,0 кв.м., из них: № коридор – 6,4 кв.м., № ванная -2,4 кв.м., № туалет- 1,2 кв.м., № кухня -7,4 кв.м., № жилая -11,8 кв.м., № шкаф – 0,5 кв.м., № шкаф – 0,5 кв.м., № жилая - 16,7 кв.м., № шкаф – 0,6 кв.м., № жилая – 12,7 кв.м., № лоджия, № балкон.

Рассматривая исковые требования истца к ответчикам об обязании передать ключи от входной двери в квартиру, об определении порядка пользования квартирой, суд, исходя их представленных сторонами доказательств, приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения ввиду нарушения прав ФИО1 со стороны ФИО2, ФИО3.

В исковом заявлении истец указала, что она с несовершеннолетними детьми в принадлежащей им на праве собственности вышеуказанной квартире не проживают, ключей от входной двери квартиру не имеют.

Из материалов дела усматривается, что /дата/ истцом в адрес ответчиков были направлены предложения об определении порядка пользования квартирой, общей площадью 60.2 кв.м., в том числе, жилой площадью 41.2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО1 и её несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, жилую комнату, площадью 11.8 кв.м., а места общего пользования жилого помещения: кухню, санузел (туалет и ванная), коридор, определить в совместное пользование сторон (л.д.20).

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, принимая во внимание, что истец с несовершеннолетними детьми являются сособственниками спорной квартиры, были лишены возможности с /дата/ и по настоящее время пользоваться жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и обязать ФИО2, ФИО3 передать ФИО1 ключи от спорной квартиры.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами порядок пользования спорной квартирой не установлен, в связи с чем, имеется необходимость для его установления.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на /дата/, в спорной квартире никто не зарегистрирован.

С учетом необходимости обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования спорной квартирой с отступлением от равенства их долей и считает целесообразным передать в пользование ФИО1, и её несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, жилую комнату, площадью 11.8 кв.м., а места общего пользования жилого помещения: кухню, санузел (туалет и ванная), коридор, определить в совместное пользование сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 передать ФИО1 ключи от квартиры по адресу: <адрес>, в срок не позднее 3-х дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6 в следующем порядке: передать в пользование ФИО1, и её несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, жилую комнату, площадью 11.8 кв.м., а места общего пользования жилого помещения: кухню, санузел (туалет и ванная), коридор, определить в совместное пользование сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.