Решение № 2-115/2021 2-115/2021~М-55/2021 М-55/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-115/2021

Дело № 2-115/2021

УИД16RS0034-01-2021-000105-87


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2021 года п.г.т.Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шагвалиевой Э.Т.,

при секретаре Шокуровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету п.г.т.Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету п.г.т.Уруссу Ютазинского района РТ о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что на основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района №№ от ДД.ММ.ГГГГ ему в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в массиве гаражей для использования в целях обслуживания гаража.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Палатой имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района был заключен договор аренды №№ на вышеуказанный земельный участок.

При строительстве гаража он отступил от границ застраиваемого участка, в связи с чем объект строительства (гараж) вышел за пределы арендуемого участка. Согласно техническому паспорту гараж застроенной площадью 52,2 кв.м., общая площадь строения 45,1 кв.м.

Для регистрации права собственности на гараж он предпринял попытки к урегулированию вопроса в досудебном порядке.

Были произведены кадастровые работы по межеванию земельного участка, находящегося под другой частью гаража, которая вышла за установленные границы. Сформирован земельный участок общей площадью 27 кв.м. Исполнительным комитетом Ютазинского муниципального района РТ от 12 июля 2019 года принято постановление №481 « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Он обращался к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, но ему был выдан отказ.

Гараж используется им по назначению – для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается.

Истец просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 45,1 кв.м., построенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Ютазинский район, <адрес>, в массиве гаражей.

Истец ФИО1 письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Ютазинского муниципального района РТ и третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района РТ по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором указал, что иск признает.

Ответчик – исполнительный комитет п.г.т.Уруссу Ютазинского муниципального района РТ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Палата имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района РТ передала в аренду ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 24 кв.м., по адресу: РТ, Ютазинский район, <адрес>, в массиве гаражей, разрешенное использование – под обслуживание гаража. Договор заключен сроком на 49 лет.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Ютазинского муниципального района РТ №481 от 12 июля 2019 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образован земельный участок № площадью 27 кв.м., местоположение: Республика Татарстан, Ютазинский муниципальный район, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. ФИО1 обеспечить выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Как следует из технического паспорта на гараж, годом его постройки является 2008 год.

Из заключения строительно-технической экспертизы гаража с инвентарным номером № по <адрес> в массиве гаражей <адрес> Ютазинского района Республики Татарстан, ООО Финансово-экспертного центра «Деловой визит» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исследуемый гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гараж истца конкретно определен, поскольку имеет точное описание в техническом паспорте, изготовленном Ютазинским подразделением Альметьевского филиала АО «БТИ РТ», что позволяет выделить гараж из числа других и идентифицировать его, соответствует техническим, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, истец пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету п.г.т.Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 45,1 кв.м., построенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Ютазинский район, <адрес>, в массиве гаражей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2021 года.

Судья:

подпись.

Копия верна.

Судья: Шагвалиева Э.Т.

Подлинный судебный акт подшит в деле №2-115/2021

(УИД 16RS0034-01-2021-000105-87)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.

Решение16.08.2021