Решение № 2-671/2019 2-671/2019~М-425/2019 М-425/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-671/2019

дело № 2-671/2019

УИД № 24RS0054-01-2019-000559-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Маслеевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 02.04.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1994 году истцу ФИО2 от администрации Приреченского сельского совета на семью для проживания была предоставлена квартира, расположенная по <адрес> С ФИО2 в данной квартире проживали и были зарегистрированы его сожительница ФИО3, сын сожительницы ФИО4 и сын истца ФИО5. С момента выделения данной квартиры истец и его семья открыто проживают, пользуются указанной недвижимостью, а также несут расходы по содержанию квартиры. В марте 2019 года истец ФИО2 обратился в администрацию Приреченского сельского совета с заявлением о приватизации в собственность указанной квартиры. Однако администрация сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Приреченского сельского совета и заключить с ФИО2 договор на передачу жилого помещения в собственность граждан они не могут. Ввиду того, что вышеуказанная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Приреченского сельского совета, истец ФИО2 по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы. Ранее истец ФИО2 не принимал участия в приватизации и не имеет другого жилья, кроме вышеуказанной квартиры. В настоящее время право собственности на квартиру по <адрес> ни за кем не зарегистрировано. ФИО3, ФИО4, ФИО5 не желают принимать участия в приватизации указанной квартиры. Обосновывая свои требования положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 61,7 кв.м. в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что квартира, расположенная по <адрес> была предоставлена ФИО2 для проживания администрацией Приреченского сельсовета Ужурского района в 1994 году. С момента предоставления квартиры и до настоящего время ФИО2 совместно с сожительницей ФИО3, сыном сожительницы ФИО4, со своим сыном ФИО5 проживает в указанной квартире. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности она не значится, а потому заключение договора приватизации в настоящее время невозможно. Спорная квартира была построена в 1960 году. Квартира, в которой проживает истец со своей семьей, не была передана в муниципальную собственность, хотя фактически истец занимает эту квартиру на условиях социального найма. Просил исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В письменном заявлении и.о. главы Приреченского сельсовета Ужурского района ФИО6 указала о том, что возражений по исковым требованиям ответчик не имеет. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Дополнительно указали, что против удовлетворения требований истца не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истец ФИО2 проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по <адрес> 05.04.1994 до настоящего времени, совместно с ним по указанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете его сожительница ФИО3, <данные изъяты>, сын сожительницы ФИО4, <данные изъяты>, сын истца ФИО5, <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждены справкой, выданной администрацией Приреченского сельсовета Ужурского района 28.03.2019 №, выпиской из похозяйственной книги финансово-лицевого счета от 28.03.2019 №, объяснениями представителя истца и не оспорены ответчиком. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, не имеется.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации Приреченского сельсовета Ужурского района от 28.03.2019, объект недвижимости - жилое помещение квартира, расположенная по <адрес> муниципальной собственности Приреченского сельсовета не значится.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.05.2019 года, следует, что по состоянию на 01.07.1999 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 61,7 кв.м., 1960 года постройки, не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по <адрес>.

Учитывая, что квартира предоставлена истцу Приреченским сельсоветом, правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют, регистрация права собственности на нее не произведена, занимаемая истцом квартира не передана надлежащим образом в муниципальную собственность, заключение договора о передаче квартиры в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно. Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 занимает спорную квартиру фактически на условиях социального найма. Однако возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им и его семьей квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных предприятий, органов местного самоуправления, надлежащее оформление документов и передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца.

Согласно справке Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.05.2019 по состоянию на 01.07.1999 за ФИО2 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации участия не принимал.

Состоящие на регистрационном учете по месту жительства по <адрес> сожительница истца ФИО3, сын сожительницы ФИО4, сын истца ФИО5 не желают приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказались. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют.

Ответчик - администрация Приреченского сельсовета Ужурского района исковые требования ФИО2 признал.

Принимая во внимание, что истец ФИО2 не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав ФИО2 будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц отсутствуют. С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО2, <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 61,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Аббазова

Решение в окончательной форме принято 29 июля 2019 года