Решение № 2-931/2017 2-931/2017~М-521/2017 М-521/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-931/2017

дело № 2-931/2017 19 апреля 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А.

при секретаре Крыловой М.В.

с участием прокурора Савиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: город Архангельск, ..., с предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 22,05 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, .... В обоснование требований истец сослался на то, что решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от <Дата> на администрацию МО «Город Архангельск» возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям населенного пункта в черте г.Архангельска, общей площадью не менее 16,6 кв.м., жилой площадью не менее 12 кв.м. Дом, в котором в настоящее время проживает ответчик ФИО1 и зарегистрирован ее сын ФИО2, включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области <Дата><№>-пп. В рамках реализации данной программы и во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Архангельска администрация муниципального образования предлагает ответчикам благоустроенное жилое помещение в виде комнаты в ... в г. Архангельске. Жилое помещение расположено в девятиэтажном доме, оснащенном водопроводом, канализацией, центральным отоплением, газоснабжением, электричеством и полностью пригодно для проживания.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 с иском согласилась, пояснила, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована вместе с сыном, который в настоящее время проживает в Туровецком психоневрологическом интернате.

В судебное заседание не явились третье лицо МУ «ИРЦ», а также законный представитель ФИО2 – ГБСУ АО «Туровецкий психоневрологический интернат», извещены надлежащим образом.

По определению суда, с учетом мнения представителя истца, ответчика, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица МУ «ИРЦ» и законного представителя ответчика ФИО2 - ГБСУ АО «Туровецкий психоневрологический интернат».

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 16,6 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., в ... в г. Архангельске является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчика. Право пользования указанным жилым помещением сохранено за ФИО2, находящимся в настоящее время в психоневрологическом интернате.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от <Дата> по делу <№> установлено, что решением межведомственной комиссии от <Дата> жилой ... в г.Архангельске признан непригодным для проживания, проведение капительного ремонта экономически нецелесообразно. На мэрию в г.Архангельска (в настоящее время – Администрация муниципального образования «Город Архангельск») возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек включая ФИО2 благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г.Архангельска в коммунальной квартире, жилой площадью не менее 12,0 кв.м., общей площадью не менее 16,6 кв.м., расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение решения суда, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчику администрацией было предложено другое жилое помещение – одна комната, жилой площадью 14,1 кв.м., общей площадью 22,05 кв.м., в ... в городе Архангельске.

Ответчик ФИО1 выразила согласие с переселением в указанное жилое помещение.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является администрация, обладающая правом распоряжения муниципальной собственностью, а жилой ... в городе Архангельск признан аварийным и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение в виде одной комнаты жилой площадью 14,1 кв.м., общей площадью 22.05 кв.м., в коммунальной ... в городе Архангельске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ <Дата>, Верховный Суд РФ указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, при выселении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ собственник жилого фонда обязан предоставить нанимателям равнозначное жилое помещение. Иные способы компенсации нанимателям утраченного жилого помещения законом не предусмотрены.

Как установлено судом предоставляемое ответчикам жилое помещение также состоит из одной комнаты, по площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение, находится в полностью благоустроенном жилом доме в черте г. Архангельска, квартира оборудована необходимым сантехническим оборудованием. Жилой дом сдан в эксплуатацию, право собственности на вновь предоставляемое жилое помещение зарегистрировано за истцом.

Ответчиком не заявлено о наличии в квартире каких-либо недостатков.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований администрации муниципального образования о выселении с предоставлением другого жилого помещения у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде комнаты общей площадью 22,05 кв.м., жилой площадью 14.1 кв.м., в ... в г.Архангельске.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Симонова