Решение № 2-604/2017 2-604/2017~М-570/2017 М-570/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-604/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Остроуховой О.Ю.,

при секретаре Гуреевой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-604/2017 по иску ФИО2 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения координат характерных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения координат характерных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 были выполнены кадастровые работы. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был составлен межевой план и истцом подано заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в связи с пересечением границ данного участка с границами участка с кадастровым номером № Указанные несоответствия не позволяют осуществить государственный кадастровый учет земельного участка истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просила признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ясногорского районного суда Тульской области от 1 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Газпром газораспределение Тула».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования ФИО2, просил пункт 2 исковых требований изложить: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, располагающийся по адресу: <адрес> согласно прилагаемой карте (плану) границ по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования ФИО2 поддержал в поддержал в полном объеме.

Ответчик, представитель министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных ФИО2 исковых требований не представил.

Третье лицо, глава администрации муниципального образования Ясногорский район ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, представитель акционерного общества «Газпром газораспределение Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца по доверенности, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В силу ст. 60 того же Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.8 ст.22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.3 ст.22 указанного Федерального закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При разрешении спорных правоотношений установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 обратилась в ООО «Геодизайн» для проведения работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Рекомендовано устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 сентября 2017 года, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Вид разрешенного использования указан – для строительства газопровода низкого давления.

Согласно карте (плану) границ земельного участка № границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> следующие:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геодизайн» в ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии собственника. Уточняемый земельный участок сформирован и обрабатывается по сложившемуся пользованию более 15 лет, о чем свидетельствует дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости. Границы земельного участка от точки 4 до точки 18 закреплена искусственным ограждением (забором), от точки 18 до точки4 граница земельного участка закреплена межой огорода.

При выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости – <данные изъяты> кв.м., расхождение составило <данные изъяты> кв.м.

Поскольку истец ФИО2 представила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Геодизайн», в соответствии с которым границы указанного земельного участка определены и описаны в соответствии со сложившимся порядком землепользования, то суд полагает, что исковые требования ФИО2 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения координат характерных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, располагающийся по адресу: <адрес> по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Остроухова