Решение № 2-3319/2024 2-3319/2024~М-2662/2024 М-2662/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-3319/2024

Дело № 2-3319/2024

УИД 55RS0002-01-2024-006533-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года г. Омск

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Кишкановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственников жилого дома общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> дом расположен на земельном участке площадью 234 кв. с кадастровым номером №

Раньше земельный участок имел площадь 449 кв.м., был выдан под строительство жилых домов первоначальным застройщикам в совместное пользование: ФИО6 согласно зарегистрированного разрешения на строительство за № и выданного удостоверения ОМХ на построенный дом от ДД.ММ.ГГГГ за №а/7239; ФИО7 согласно акта № на завершенное строительство, разрешения на строительство №, выданного № от ДД.ММ.ГГГГ.

Со временем собственники менялись и участок был из совместного пользования разделен на два участка в единоличном пользовании с кадастровыми номерами: №.

По примеру соседей, которые уже оформили с собственность земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году, он сделал межевание земельного участка, но по своей неграмотности забыл поставить участок на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. За это время согласно перспективного градостроительного плана через его участок, дом, расположенный на нем, а также дома и участки соседей в нарушение их прав была проведена красная линия, что в настоящее время согласно распоряжению Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в ЦАО <адрес>» является препятствием в регистрации истца на права собственности на земельный участок, на котором располагается дом.

Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФИО3 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 234 кв. с кадастровым номером 55:36:120103:484, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> А.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО15 не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что является собственником <адрес>, земельный участок под домом сформирован.

Третьи лица ФИО16, ФИО14, ФИО17, ФИО13, представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что распоряжение департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> «О предварительном согласовании предоставления ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 55:36:120103:484 в Центральном административном округе <адрес>» подготовлено на основании заявления ФИО12, действующего в интересах ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №/СОО, руководствуясь статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом <адрес>, Решением Омского городского ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>», Решением Омского городского ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № «О департаменте архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>». Распоряжение предусматривает предварительное согласование предоставления земельного участка с кадастровым номером № в собственность, условие его предоставления обеспечение выполнения кадастровых работ, необходимых для уточнения границ и государственного кадастрового учета земельного участка. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с местоположением: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 188 кв. м, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах которого расположен жилой дом с кадастровым номером №. Согласно сообщению, приложенному к заявлению, на земельном участке с кадастровым номером №, расположен жилой дом с почтовым адресом: <адрес>А, с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - жилом доме, с кадастровым номером №, площадью 38,6 кв. м, с местоположением: <адрес>А, принадлежащем на праве собственности ФИО3, и расположенном в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Год завершения строительства жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № определяется в границах проекта планировки территории, расположенной в границах: <адрес> дорога - <адрес>, Октябрьском административных округах <адрес>, утвержденного постановлением Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> департамента архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу рекомендовано было учесть информацию о красных линиях, утвержденных Проектом планировки территории, при обеспечении кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно Проекту планировки территории земельный участок расположен частично в зоне планируемого размещения комплексной жилой застройки высокой этажности с объектами дошкольного образования на 280 мест и объектами начального общего и среднего (полного). Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельным законодательством установлено дифференцированное правовое регулирование земельных отношений, различное в зависимости от времени возникновения земельных прав. С одной стороны нормативное регулирование направлено на оформление уже сложившихся правоотношений по владению и пользованию земельным участком, с другой – на регулирование новых правоотношений, возникающих на основе решения о предоставлении земельного участка на соответствующем праве.

Указанное определяет пределы действия норм Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил целое домовладение, состоящее из одного жилого насыпного дома, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> А в <адрес>, на земельном участке мерою 448,56 кв.м. совместного пользования с ФИО10

Указанное домовладение, как следует из п. 2 договора, принадлежало продавцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного в первой Омской госнотконторе от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ I-2117 и справки бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно инвентарной карточке ранее земельный участок предоставлялся ФИО6 на основании выданного удостоверения ОМХ от ДД.ММ.ГГГГ за №а/7239 в бессрочное пользовании, а также ФИО7, согласно акта № на завершенное строительство, разрешения на строительство №, выданного К.9КХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и копии правоустанавливающих документов, земельный участок находящийся в совместной собственности был разделен на два участка в единоличном пользовании с кадастровыми номерами: №.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок по адресу <адрес>А, площадью 234 +/-5 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

ФИО3 обратился в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Распоряжением департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление ФИО3 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 188 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено по адресу: <адрес><адрес> А.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> вынесено распоряжение № «Об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в ЦАО <адрес>», в связи с тем, что земельный участок является ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка. Земельный участок находится в границах красных линий.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Из ответа департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом по адресу <адрес>А, определяется в границах проекта планировки территории, расположенной в границах: <адрес> – левый берег регги Оми – Окружная дорога – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – в Центральном, Октябрьском административный округах <адрес>, утвержденного постановлением Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-п в зоне планируемого размещения комплексной жилой застройки высокой этажности с объектами дошкольного образования на 280 мест и объектами начального общего и среднего общего образования на 650 мест.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «СибТерра», кадастровым инженером был сделан вывод о том, что в результате проведения кадастровых работ с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес> А, площадь уточняемого участка не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН и приложенным к настоящему межевому плану копиям документов. Площадь уточняемого земельного участка составляет 234 кв.м., что не противоречит требованиям ФЗ «О государственной регистрации недвижимости « №.

Кадастровым инженером предприняты меры по получению землеустроительной документации на земельный участок, однако согласно ответу Филиала публично–правовой компании «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в государственной фонде данных отсутствует данная информация.

Изучив представленную заказчиком кадастровых работ документацию, имеющуюся у него в личном пользовании, кадастровым инженером было выявлено, что согласно инвентарной карточке на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на уточняемом земельном участке, был расположен на нем уже с ДД.ММ.ГГГГ г., а согласно Плану участка от ДД.ММ.ГГГГ г. конфигурация земельного участка остается не измена и на данный момент времени.

Местоположение характерных точек определено по результатам геодезического обследования по фактическому ограждению, с учетом исторически сложившегося фактического землепользования (более 15 лет), характерных межевых знаков на местности и данных ЕГРН в отношении смежных земельных участков.

Из представленной суду копии инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>А, следует, что техническая инвентаризация проводилось в отношении дома несколько раз, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом границы земельного участка и жилой дом на нем имеют одно и то же расположение на протяжении всех этих лет.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на период выделения спорного земельного участка под строительство жилого дома, действовал Земельный кодекс ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенными на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.

В соответствии с Указом Президиума Верховного ФИО18 ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка ФИО1 имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В п. 2 Постановления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа президиума Верховного ФИО18 ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счёт земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Указом Президиума Верховного ФИО18 ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в законодательство ФИО2 в связи с Указом Президиума Верховного ФИО18 ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" были признаны утратившими силу ст.ст.71-84 в ГК ФИО2 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из ст. ст. 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 ГК ФИО2 слова "право застройки".

Согласно Постановлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО18 ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ", передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома ФИО18 депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 11 ЗК ФИО2 от 1970 г. земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Согласно ст. 7 Закона ФИО2 "О земельной реформе" от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 ЗК ФИО2 1991 года. По формам, утверждённым постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2287 ст. 31 ЗК ФИО2 признана недействующей; постановление Совмина ФИО2 N 493 утратило силу в связи с принятием ЗК РФ.

В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства ФИО2 N 20-15-1-4/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после отвода спорного участка.

Согласно ст. 268 ГК РФ, возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется.

Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу абзаца 2 пункта 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодекса Российской Федерации, федеральными законами.

В развитие дифференцированного подхода к регулированию земельных прав, п. 4 чт. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО1», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Применительно к ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеются граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, определен в статье 39.16 ЗК РФ.

Согласно п. 6 названной статьи, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, если земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Подпунктом 7 пункта 5 ст. 27 ЗК РФ установлено, что ограничиваются в обороте земельные участки, в том числе предназначенные для эксплуатации, строительства или реконструкции автомобильных дорог федерального, регионального, муниципального и местного значения.

Указанное послужило основанием для принятия Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе истцу в передаче земельного участка в собственность.

Согласно ответа департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой принято Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ <адрес>». Согласно Проекта планировки территории земельный участок расположен в границах красных линий <адрес>.

Между тем, спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу, был предоставлен застройщику, как минимум, в ДД.ММ.ГГГГ году, что усматривается из инвентарного дела на жилой дом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что изначально земельный участок был предоставлен первоначальному застройщику в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Приобретенное истцом право пользования спорным земельным участком при приобретении права собственности на жилой дом, расположенный на нем, сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем признания за ними такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Эту же норму дублирует и п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Отказ истцу в передаче в собственность спорного земельного участка в рамках административной процедуры не лишает его права на защиту своего права в рамках гражданского спора.

Оценив, собранные доказательства в совокупности с установленными в ходе рассмотрения дела обстоятельствами, суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 234 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения индивидуальной жилой застройки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 234 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения индивидуальной жилой застройки.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 октября 2024 года.

<данные изъяты>