Решение № 2-378/2023 2-378/2023~М-278/2023 М-278/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-378/2023

УИД 68RS0011-01-2023-000514-72

N?2-378/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Егоровой Ю.M.,

При секретаре: Романовой И.A.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС o признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением от ДАТА №_________ садоводческому товариществу «<данные изъяты>-2» государственным актом предоставлялся земельный участок площадью 4 гектара для организации коллективного садоводства. АДРЕС Совета народных депутатов №_________ от ДАТА зарегистрирован Устав СТ «<данные изъяты>-2». Истец является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>-2» свыше 20 лет, пользуется земельным участком №_________ и ухаживает за ним, а также платит членские взносы. Постановлением администрации АДРЕС №_________ от ДАТА истцу предварительно согласовали, предоставление в собственность бесплатно земельного участка №_________, площадью 580 кв.м., с видом разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, муниципальное образование АДРЕС, СНТ «<данные изъяты>-2».

В настоящее время истец решила оформить право собственности на земельный участок №_________, площадью 580 кв.м., однако поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, администрация отказала в оформлении права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Просит признать за ней, право собственности на земельный участок №_________, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, СНТ «<данные изъяты>-2» в соответствии с поворотными точками: А,Б,В,Г – указанными в плане границ земельного участка, составленному ООО «<данные изъяты>» ДАТА.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что обрабатывает земельный участок,спора по границам с соседями у нее нет.

Ответчик администрация АДРЕС – в лице представителя не возражал относительно заявленного иска, пояснив, что во вне судебном порядке было отказано на том основании, что нет документов о предоставлении земельного на права собственности.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился, возражения не представлены.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением от ДАТА №_________ садоводческому товариществу «<данные изъяты>-2» государственным актом предоставлялся земельный участок площадью 4 гектара для организации коллективного садоводства. АДРЕС Совета народных депутатов №_________ от ДАТА зарегистрирован Устав СТ «<данные изъяты>-2». Истец являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>-2» с ДАТА года, пользуется земельным участком №_________ и ухаживает за ним, а также платит членские взносы.

По сведениям ЕГРН, земельный участок в кадастровом квартале №_________, распложенный АДРЕС, СХПК <данные изъяты>, СНТ <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации коллективного садоводства.

Из сведений, содержащихся в ЕГРН, следует что земельный участок №_________, площадью 580 кв.м., расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка в кадастровом квартале №_________. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, СНТ «<данные изъяты>-2» участок №_________, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки председателя СНТ «<данные изъяты>-2» истец является членом указанного садоводческого товарищества, пользуется участком №_________ площадью 580 кв.м. с ДАТА года. Задолженности по взносам и платежам истец не имеет. Данный факт подтверждается также копией членской книжки.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлена совокупность условий, указанных в п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, являлось членом такого объединения.

При межевании земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, СНТ «<данные изъяты>-2» №_________, общая площадь 580 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка: для ведения садоводства, границы согласованы. По сведениям садоводческого товарищества СНТ «<данные изъяты>-2» ФИО1 с ДАТА года принадлежит земельный участок площадью 580 кв.м., согласно сведениям содержащихся в ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеют статус как «ранее учтенные».

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества СНТ «<данные изъяты>-2», испрашиваемый земельный участок входит в территорию садоводческого товарищества СНТ «<данные изъяты>-2», не является изъятым из оборота, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Удовлетворить иск ФИО2.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, паспорт №_________ АДРЕС АДРЕС ДАТА, право собственности на земельный участок №_________, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, СНТ «<данные изъяты>-2» в соотвествии с поворотными точками: А,Б, В,Г – указанными в плане границ земельного участка, составленному ООО «<данные изъяты>» ДАТА.

Разъяснить, что в соответствии c положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней co дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца co дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.M. Егорова

Мотивированное решение составлено 25.07.2023

Судья Ю.М. Егорова