Решение № 2-122/2018 2-122/2018 ~ М-92/2018 М-92/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-122/2018

Дело № 2-122/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко Л.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 44,0 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 1035 кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный объект недвижимости возникло у нее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые в данный момент жилым помещением не пользуются, но с регистрационного учета не снялись.

Дело инициировано иском ФИО2. Она просила признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Пояснила, что жилой дом приобрела у ФИО1. Ответчики жилым домом фактически не пользовались, поскольку им нужна была только регистрация. Ее родственниками и родственниками ФИО1 ответчики не являются. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением она с ними не заключала.

Ответчики в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебный повестки с уведомлением о вручении возвратились в суд в связи с истечением срока их получения, что суд расценивает как отказ ответчиков от их получения и возможность рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, считает иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, гражданам РФ гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 292 ч.2 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Утверждения истицы о принадлежности ей жилого дома по указанному адресу подтверждается копией договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым прежний собственник ФИО1 продал, а ФИО2 купила жилой дом и земельный участок в собственность.

Кроме этого право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении по указанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом доме по указанному адресу до перехода права собственности к истицу. При переходе права собственности на дом, вопрос о пользовании жилым помещением ответчиками не разрешался.

Показаниями свидетелей подтверждается, что ответчики жилым помещением не пользуются длительное время и принадлежащего им имущества в доме не имеют.

Регистрация ответчиков в жилом доме истца представляет собой акт административного учета граждан, носит формальный характер и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Вместе с тем регистрация ответчиков является обременением для истца.

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО3, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в

окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья . Н.И. Пархоменко