Решение № 2-2702/2019 2-2702/2019~М-2365/2019 М-2365/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-2702/2019

№ 2-2702/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года гор. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Василенко В.В.,

при секретаре Дацковской Ю.В.,

с участием представителя истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ИП ФИО4 о защите прав потребителя,

установил:

09.11.2018 г. между сторонами по делу заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ №. По условиям данного договора ИП ФИО4 принимала на себя обязанность обеспечить выполнение кадастровых работ по подготовке извещения в СМИ и проекта межевания по образованию земельного участка путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, ориентировочной площадью <***> га, расположенного по адресу: <адрес> и передать ФИО3 документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а последняя должна была принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

Полная стоимость работ составляла 20 000 руб.

Денежные средства были оплачены заказчиком в порядке предварительной оплаты.

Подготовленный ответчиком проект межевания не содержал координат характерных точек границ образуемого земельного участка, что, по мнению истицы, являлось недостатком выполненной работы.

14.05.2019 г. ФИО3 обратилась в адрес подрядчика с претензией, в которой она просила устранить недостатки работы путем подготовки проекта межевания, содержащего сведения о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка.

Требование в досудебном порядке не было удовлетворено.

Дело инициировано иском ФИО3, которая просила возложить на ИП ФИО4 обязанность устранить недостатки работ по договору подряда от 09.11.2018 г. № путем подготовки проекта межевания, содержащего сведения о координатах характерных точек границ образуемого в результате выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель истицы ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 09.11.2018 г. между ИП ФИО4 (подрядчиком) и ФИО3 (заказчиком) заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ №, по которому подрядчик обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по подготовке извещения в СМИ и проекта межевания по образованию земельного участка путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, ориентировочной площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> и передать заказчику документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а заказчик должен принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 4.1 договора подряда цена работ составляла 20 000 руб.

Денежные средства были оплачены истицей в полном объеме в порядке предварительной оплаты, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

12.11.2018 г. ФИО4 подготовила проект межевания земельных участков, который, по мнению истицы, содержал недостатки, заключающиеся в отсутствии координат характерных точек границ образуемого земельного участка.

В силу ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В п. 3 ст. 13. 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ закреплено, что требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Требования к проекту межевания земельных участков установлены в приказе Минэкономразвития России от 03.08.2011 г. № 388.

В вышеуказанном приказе не закреплено требований о том, что в проекте межевания необходимо определять координаты характерных точек границ образуемого земельного участка.

В соответствии с п. 35 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 г. № 388, в качестве обозначений характерных точек границ образуемых земельных участков (точек изменения направления границ земельного участка и деления их на части) в Проекте межевания используется сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).

Для характерных точек границ образуемых земельных участков применяется сквозная нумерация.

Обозначение характерных точек границ образуемых земельных участков в реквизитах раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» должно соответствовать обозначениям характерных точек на Проектном плане.

Данные требования были выполнены кадастровым инженером в полном объеме.

В договоре подряда на выполнение кадастровых работ № от 09.11.2018 г. стороны не согласовали необходимость определения в проекте межевания земельных участков координат характерных точек границ образуемого земельного участка.

При таких обстоятельствах в силу требований действующего законодательства в проекте межевания земельных участков не должны в обязательном порядке содержаться координаты характерных точек границ образуемого земельного участка. Стороны вправе включить данное условие в договор подряда по соглашению между собой.

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка обязательно должны содержаться в межевом плане, о чем прямо указано в ч. 8, 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, приказе Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90. К проекту межевания таких требований законодатель не предъявляет, в связи с чем заявленные исковые требования не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО3 к ИП ФИО4 о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья – подпись.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>