Решение № 2-4918/2016 2-905/2017 2-905/2017(2-4918/2016;)~М-4221/2016 М-4221/2016 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-4918/2016

№ 2-905/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя СНТ «Кедр» ФИО1, представителя администрации Емельяновского района ФИО4, действующей по доверенности, третьего лица ФИО19 ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корневой ФИО12 к администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района, администрации Емельяновского района Красноярского края Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района (Козульскоголесфонда) в районе железнодорожных станций <адрес> был отведен земельный участок № городскому ремонтно-строительному тресту.

На основании указанного выше решения на указанной территории было организовано садоводческое товарищество с/т «КЕДР», которое функционировало на основании типового устава, утвержденного Правительством РСФСР. В ДД.ММ.ГГГГ с/т «КЕДР» не прошло своевременную перерегистрацию, вследствие чего было исключено из единого государственного реестра юридических лиц.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав СНТ «КЕДР». Запись о государственной регистрации СНТ «КЕДР» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица. Вновь созданное СНТ «КЕДР» фактически занимает тот же самый земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО13 был выделен земельный участок в с/т «КЕДР». Несмотря на проводимую в ДД.ММ.ГГГГ земельную реформу правоустанавливающий документ на имя ФИО7 ФИО14 выдан не был.

В мае ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО16 переуступила право пользования ей, Корневой ФИО15. Она (ФИО2) была принята в члены садоводческого товарищества «КЕДР» и за ней был закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, пл.Крючково, СНТ «КЕДР», общей площадью № кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка подтверждает отсутствие споров со смежными землепользователями.

В ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО5) обратилась в администрацию Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства. Однако, ей (ФИО5) было отказано, по причине отсутствия полного пакета документов для рассмотрения заявления.

Участком № общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>, пл.Крючково, СНТ «КЕДР», <адрес> она (ФИО2) владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ и желает оформить права собственности на него. В связи с чем, просит: признать за ней (ФИО2) право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Кедр» район ост. Крючково участок № площадью №

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне, времени и месте его проведения была уведомлена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.43).

Представитель ответчика МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5, ссылаясь на то, что нет доказательств того, что СНТ «КЕДР» членом которого является ФИО5 является правопреемником ранее существовавшего СНТ «КЕДР», которому был отведен земельный участок.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен (л.д.73).

Представитель ответчика администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.36,42,73-74).

Представитель СНТ «Кедр» ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что является председателем СНТ «КЕДР» с ДД.ММ.ГГГГ., проекта организации и застройки в СНТ «КЕДР» не имеется. Имеется лишь план-схема расположения СНТ «КЕДР», представленная на листе дела №, которая получена была ею, как председателем СНТ «КЕДР» в Росреестре. СНТ «КЕДР» существует с ДД.ММ.ГГГГ годов. Участком № ранее владела ФИО3, затем продала его ФИО5, которая владеет участком с ДД.ММ.ГГГГ. Списки СНТ «КЕДР» не сохранились, поэтому подтвердить, что земельный участок выделялся ФИО7 невозможно. Вместе с тем, как председатель СНТ «КЕДР» она (ФИО1) подтверждает это.

Третье лицо ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, согласно заявлениям, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных ФИО5 исковых требований не возражали (л.д.37, 38, 39, 73,75).

Третье лицо ФИО19 против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражал.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения была уведомлена, о причинах неявки не сообщила (л.д. 73). Допрошенная в предыдущих судебных заседаниях пояснила, что ей был предоставлен земельный участок № по <адрес> в СНТ «КЕДР» с ДД.ММ.ГГГГ. она (ФИО7) продала указанный земельный участок ФИО5 за № рублей. Поддерживает заявленные ФИО5 требования.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3 вышеуказанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч.3 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 ст. 14 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг., с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Городскому ремонтно-строительному тресту отведено 15га земли под коллективные сады (л.д.6-7).

Протоколом № общего собрания садоводов С/Т «КЕДР» от ДД.ММ.ГГГГг. принято решение об избрании председателем СНТ «КЕДР» ФИО1 (л.д.13-14).

Из Устава СНТ «КЕДР» следует, что СНТ «КЕДР» действует на земельном участке, отведенном на основании вышеуказанного решения № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.15-17).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Кедр» от июня 2010г., ФИО5 принята в члены СНТ «Кедр» и за ней закреплен земельный участок по <адрес>, № (л.д.28).

Из членской книжки, выданной ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. на участок № по <адрес> в СНТ «Кедр» следует, что ФИО5 принята в члены СНТ «КЕДР» - ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.20).

Согласно справке председателя СНТ «Кедр» за ФИО5 закреплен участок №, земельный участок огорожен, задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д.29).

Из ответа начальника межмуниципального Емельяновского отдела следует, что в архиве Отдела свидетельства на право собственности на земельные участки, расположенные в СНТ «КЕДР» район ост. Крючково – отсутствуют (л.д.18).

Из архива <адрес> также следует, что списки СНТ «КЕДР» район пл. Крючково на хранение в районный архив не поступали (л.д.19).

Согласно материалам дела, земельный участок № по <адрес> находится в границах СНТ «КЕДР», что следует из хранящейся в Емельяновском отделе Росреестра схеме (л.д.21,25).

Из плана границ земельного участка № в СНТ «Кедр», следует, что площадь указанного земельного участка составляет №.м. (л.д.23).

Согласно каталогу координат, земельный участок № в СНТ «Кедр» <адрес> имеет координаты: №

Доводы ФИО7, председателя СНТ «КЕДР» ФИО1 подтверждаются распиской ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГг., из которой следует, что ФИО7 получил от ФИО5 А№ № рублей за дачу, расположенную <адрес> СНТ «КЕДР» пл. <адрес> (л.д.40), членской книжкой ФИО7, из которой следует, что ФИО7 являлась членом СНТ «КЕДР» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

Учитывая, что представленными истцом документами подтверждается, что земельный участок № по <адрес> находится в границах СНТ «Кедр», земельный участок отведен в установленном порядке, ФИО2 является членом СНТ «Кедр» и за ней закреплен указанный земельный участок решением общего собрания членов СНТ, границы испрашиваемого истцом земельного участка согласованы со смежными землепользователями и споров по ним нет, суд, с учетом представленных истцом доказательств, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корневой ФИО17 к администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Корневой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью №., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес><адрес> участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, в координатах: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (02 мая 2017г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина