Решение № 2-543/2019 2-543/2019~М-269/2019 М-269/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-543/2019

Дело №2-543/2019


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л.., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО5, обратился в суд с иском к СНТ «Дубки», с учетом уточнения (л.д. 34) просит:

Исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с к.н. <номер скрыт>

Установить местоположение границ земельного участка с к.н. <номер скрыт>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 <дата скрыта>.;

Признать сведения, имеющиеся в ГКН, о границах земельного участка с к.н. <номер скрыт>, являющегося собственностью ФИО2, в части наложения на земельный участок с к.н. <номер скрыт> площадью 104 кв.м. недействительными;

Признать сведения, имеющиеся в ГКН, о границах земельного участка с к.н. <номер скрыт> являющегося собственностью ФИО3, в части наложения на земельный участок с к.н. <номер скрыт> площадью 98 кв.м. недействительными.

В обоснование требований указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на землю серия <номер скрыт><номер скрыт> от <дата скрыта>, записи в ЕГРП за <номер скрыт> истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес скрыт> с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 1000 кв.м. Межевание земельного участка проводилось в 2008 году.

В 2018 году согласно заявке истца по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы, согласно которым было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>. То есть, участка, с границами ранее учтённых земельных участков, в том числе: с кадастровым номером <номер скрыт> площадь наложения 98 кв.м.; с кадастровым номером <номер скрыт>, площадь наложения 104 кв.м. Согласно межеванию земельного участка истца установлено, что его площадь составляет 1000 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> является ФИО3.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> является ФИО2.

Местоположение границ земельного участка истца кадастровым инженером в процессе межевания установлено в соответствии с ограждением, которое существует не менее 15 лет.

Спора по местоположению границ с собственниками смежных земельных участков не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен, ранее иск поддерживал, пояснял обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В силу положений ст 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца.

Ответчик ФИО2 В.Д в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще.

Ответчика ФИО7 в судебном заседании не участвовала, о дате судебного заседания извещена.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО8 не возражала удовлетворению требования, в судебном заседании пояснила, что границы в небольшой части являются смежными. Представителем проверены координаты, с их подготовленным межевым планом, пересечений нет, поэтому, полагает, возможным рассмотреть иск ФИО1 об установлении границ по межевому плану от <дата скрыта>, с учетом акта согласования границ, имеющемся в деле на листе 30.

3-е лицо Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО6 извещен надлежаще, конверт вернулся по истечение срока хранения.

Заслушав представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Переславского района от <дата скрыта><номер скрыт> в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок <номер скрыт>, площадью 1000 кв.м., расположенный на территории СНТ «Дубки», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата скрыта> (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, составлен межевой план от <дата скрыта> (л.д. 7-11). По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 1000 кв.м., Ранее границы земельного участка были уточнены. При выносе в натуру характерных точек земельного участка было выявлено несоответствие фактической границы земельного участка, огороженной со всех сторон забором. Участок по всему периметру смещается на 5,6 м в западную сторону, на 3,1 м в южную сторону.

Поэтому предлагается ликвидировать учтенные характерные точки земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

1 254355.47 1252213.25

2 254370.77 1252249.92

3 254347.31 1252259.08

4 254332.07 1252222.20

Предлагается провести кадастровый учет характерных точек:

н1 254359.41 1252216.40

н2 254375.21 1252252.32

нЗ 254375.53 1252253.07

н4 254352.56 1252263.06

н5 254336.61 1252226.28

При этом в ходе выполнения кадастровых работ было обнаружено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером: <номер скрыт> в отношении которого проводились работы с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: <номер скрыт> (площадь наложения 98 кв.м.), <номер скрыт> (площадь наложения 104 кв.м.)

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> является ФИО3.(л.д.14)

Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> является ФИО2 (л.д. 13).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> видно, что границы согласованы, спора по местоположению границы земельного участка нет (л.д. 30, пояснения представителя ответчика).

Таким образом, судом установлено, что при межевании земельных участков сторон произошла ошибка при определении координат поворотных точек границ земельных участков.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд полагает, что требование истца об исправлении реестровой ошибки в случае признания недействительными результатов межевания и признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет по результатам межевания спорных земельных участков, подлежит удовлетворению только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам земельного участка истца, в частности, касающихся описания местоположения границ названного объекта недвижимости, но при отсутствии спора о границах участков между собственниками смежных земельных участков.

Принимая во внимание установленные обстоятельства,, отсутствие сведений о споре по фактическому расположению границ земельного участка, учитывая имеющиеся в деле документы, суд приходит к выводу, что допущенные при определении границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт><номер скрыт> и <номер скрыт> ошибки подлежат исправлению в судебном порядке путем установления границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 ( приложение к решению л.д.7-11, 30). Как следствие этого надлежит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровым номером <номер скрыт> и <номер скрыт> в части пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН <номер скрыт>

Установить местоположение границ земельного участка с КН <номер скрыт>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 <дата скрыта>.; (приложение 1)

Признать недействительными сведения ЕГРН о границах земельного участка с КН <номер скрыт>, являющегося собственностью ФИО2, в части наложения на земельный участок с КН <номер скрыт> площадью 104 кв.м.

Признать недействительными сведения ЕГРН о границах земельного участка с КН <номер скрыт>, являющегося собственностью ФИО3, в части наложения на земельный участок с КН <номер скрыт> площадью 98 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 30апреля 2019 года

Судья: Грачева Н.Л