Решение № 2К-266/2025 2К-266/2025~МК-190/2025 МК-190/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2К-266/2025

Гражданское дело №2К-266/2025

УИД 63RS0017-02-2025-000321-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-266/2025 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестравского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестравского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО1 был предоставлен в общую совместную собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использовнаие: под индивидуальное жилищное строительство, по <адрес>. Право собственности на данный земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1., после смерти которого открылось наследство. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности за наследодателем. В связи с тем, что данное имущество было предосталвено в совместную собственность, оно является их совместной собственностью и у истца, возникло право собственности на <данные изъяты> долю в спорном земельном участке, другая <данные изъяты> доля является наследственным имуществом после смерти ФИО1 Просит суд признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использовнаие: под индивидуальное жилищное строительство, по <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебное заседание истец не явилась, согласно заявлению, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации м.р. Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайств аоб отлоржении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представители третьего лиц Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариуса Пестравского района, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен ЗК РФ.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как следует из статьи 34 СК РФ и статьи 256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела видно, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ В период брака ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность бесплатно предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, по <адрес>, площадью 716 кв.м. (как гражданам, имеющим трех и более детей). Данный земельный участок предоставлен, на основании постановления администрации муниципального района Пестравский Самарской области №793 от 26.08.2014 г., в котором также указано на необходимость осуществления указанными гражданами государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, из указанного следует, что право собственности на земельный участок у ФИО1, ФИО2 возникло в силу акта органа местного самоуправления, то есть в административно-правовом порядке, спорный земельный участок, приобретен супругами в период брака безвозмездно, однако основанием к его приобретению явилась не безвозмездная сделка, а акт органов местного самоуправления.

Следовательно, спорный земельный участок нажит в период брака ФИО1 и ФИО2, то есть в силу приведенных нормативных положений является общей совместной собственностью супругов. Брачный договор супругами ФИО1 и ФИО2 не заключался.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН), данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка указана в размере 716 кв.м.

Однако, как следует из выписок из ЕГРН, правообладателем данного земельного участка до настоящего времени является муниципальный район Пестравский Самарской области.

Тогда как представленными сведениями подтверждается, что постановление администрации муниципального района Пестравский Самарской области №793 от 26.08.2014 г. является основанием приобретения ФИО2, ФИО1 права общей совместной собственности на указанный земельный участок.

При этом, исходя из положений ст.ст.244, 256 ГК РФ, доли ФИО1., ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок являются равными, - по <данные изъяты> доле каждому.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным нотариусом Пестравского района сведениям, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело, наследником является ФИО2 Нотариусу представлено постановление администрации муниципального района Пестравский Самарской области №793 от 26.08.2014 г. о предосталвении землеьного участка, право собственности за ФИО1., ФИО2 не зарегистрировано в установленном порядке; указано на необходимость признания права собственности в судебном порядке.

Роджственные отношения между <данные изъяты> подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО1, ФИО2 вступила в наследственные права, что также подтверждается информацией нотариуса Пестравского района, но не может в устанволенном порядке принять наследство после смерти ФИО1, в связи с отсутствием зарегистрированного права на долю в праве общей собственности на указанный земельный участок. Тогда как, материалами дела подтверждается, что ФИО1. не зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный землеьный участок по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако судом установлено, что он выразил свое волеизъявление приобрести земельный участок в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, право собственности на указанный землеьный участок не зарегистрировано.

Поскольку акт органа местного самоуправления о передаче в совместную собственность граждан вынесен до смерти ФИО1, следовательно и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является наследственным имуществом, тогда как ФИО2 вступила в права наследования после смерти ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок площадью 716 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенное использовнаие: под индивидуальное жилищное строительство, по <адрес>, передавался в совместную собственность ФИО1., ФИО2, в связи с чем ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является наследственным имуществом после смерти ФИО1 и перешла в порядке наследования ФИО2, поэтому суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2. удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт №, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 716 кв.м., из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №, по <адрес>

Признать за ФИО2, паспорт №, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 716 кв.м., из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №, по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.