Решение № 2-1429/2017 2-1429/2017~М-1121/2017 М-1121/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1429/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.08.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом потребительского гаражного кооператива №40817810604900317040 с ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №40817810604900317040, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов №40817810604900317040 гаражному строительному кооперативу №40817810604900317040 был отведен земельный участок площадью 800 кв.м., для строительства индивидуальных гаражей в северо-западной части <адрес> после проведения межевания земли оказалось 1251 кв.м., после чего ДД.ММ.ГГГГ участок был поставлен на кадастровый учет под номером №40817810604900317040 Для того, чтобы оформить свой гаражный бокс истец в декабре 2016 г. обратился в ООО «Бюро технической информации и кадастровых работ» для его замера, но кадастровый паспорт на бокс выдать истцу отказались и рекомендовали обратиться в суд. В 1990 г. пай истца полностью погашен, о чем говорит справка под №40817810604900317040 о выплате паевого взноса членам ПГК №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №40817810604900317040.

Истец ФИО1, а так же ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, в связи с занятостью. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии Сысертского Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ гаражному строительному кооперативу №40817810604900317040 был отведен земельный участок площадью 800 кв.м., для строительства индивидуальных гаражей в северо-западной части <адрес>.

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Трактовая, ПГК №40817810604900317040, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), общей площадью 33,7 кв.м.

Как следует из справки о членстве в потребительском гаражном кооперативе от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГК №40817810604900317040 ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является членом ПГК №40817810604900317040 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГК №40817810604900317040 ФИО2, ФИО1 является членом ПГК №40817810604900317040 с ДД.ММ.ГГГГ и имеет гаражный бокс под №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес> взнос в сумме 50 руб. выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Трактовая, ПГК №40817810604900317040, гаражный бокс №40817810604900317040, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объем недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1251 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуальных гаражей.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №40817810604900317040, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №40817810604900317040.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №40817810604900317040, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья Е. В. Тимофеев.