Решение № 2-3039/2017 2-3039/2017~М-1290/2017 М-1290/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-3039/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Истринскому филиал ГКУ МО «Мособллес», третьи лица: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Истра» об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Истринскому филиал ГКУ МО «Мособллес», третьи лица: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Истра» об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка. С учетом уточнений исковых требований, в обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником земельного участка №, расположенного в границах утвержденного проекта планировки и застройки территории СНТ «Истра», расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Петрово - Дальневский, у д.Тимошкино, на котором возведен садовый домик. При производстве кадастровых работ выяснилось, что в ГКН были внесены сведения о соседнем земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050418:91, относящегося к землям лесного фонда, в результате чего земельный участок истца, расположенного в границах утвержденного генплана товарищества, частично был включен в границы, поставленного на кадастр земельного участка 50:08:0050418:91. Размер зоны наложения участка ответчика на участок истца составляет 268 кв.м., согласно выводам эксперта, площадь наложения не является частью участка Комитета лесного хозяйства <адрес> и существует только в сведениях Управления Росреестра в виде кадастровой ошибки. Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050418:91 площадью 220 000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, Истринский муниципальный район, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал 93-Д, выделы 21,27,28,29,30,33,34,35,36,37 в части наложения площадью 253 кв. м. в границах согласно каталогу координат, представленному в таблице № приложения к заключению экспертизы, проведенной экспертом ФИО4, установив площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91 – 219 747 кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050104:170 площадью 1181 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельский округ Петрово-Дальневский, СНТ «Истра», участок № в соответствии с фактическим местоположением согласно каталогу координат, представленному в таблице № приложения к заключению экспертизы, проведенной экспертом ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета лесного хозяйства <адрес> исковые требования не признала.

Представитель ответчика – Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился..

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Комитета лесного хозяйства <адрес>, пояснения эксперта ФИО4, проводившего экспертизу, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или угрозу его нарушения.

В силу п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из положений ч.ч. 1 и 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, 25-29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка №, расположенного в границах утвержденного проекта планирови и застройки территории СНТ «Истра», расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Петрово - Дальневский, у д.Тимошкино, на котором возведен садовый домик.

В материалах данного гражданского дела имеется заключение судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО4, согласно выводам которой, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050104:170 пересекают кадастровые границы лесного земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91. В зону наложения попадает западная часть садового земельного участка истца площадью 253 кв.м, на которой расположены хозяйственная постройка и часть садового домика. Данные факты свидетельствуют о возможной кадастровой (реестровой) ошибке, допущенной при постановке на кадастровый учет лесного земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 пояснил, что западная граница спорного земельного участка не менялась, расширение земельного участка происходило в сторону дороги в восточной части арендованного земельного участка. Границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91 не существует, межевых знаков не имеется. Сделать выводы о фактической границе данного участка не представлялось возможным. Наложение произошло из-за проблемы учета лесного фонда, земельный участок истца находится в границах первоначального отвода СНТ и не превышает предельных отклонений.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Истринскому филиалу ГКУ МО «Мособллес» об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050418:91 площадью 220 000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, Истринский муниципальный район, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал 93-Д, выделы 21,27,28,29,30,33,34,35,36,37 в части наложения площадью 253 кв. м. в границах согласно каталогу координат, представленному в таблице № приложения к заключению экспертизы, проведенной экспертом ФИО4, установив площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91 – 219 747 кв.м..

Установить границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:11:0050104:170 площадью 1181 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельский округ Петрово-Дальневский, СНТ «Истра», участок № в соответствии с фактическим местоположением согласно каталогу координат, представленному в таблице № приложения к заключению экспертизы, проведенной экспертом ФИО4,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова