Решение № 2-3586/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-3586/2018

Дело № 2-3586/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при секретаре Гориной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО2 , ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО2 , ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю <данные изъяты> кв.м, в границах согласно плана границ и каталога координат точек границ.

В обоснование требований истец указал, что на основании решения суда истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является сыном ФИО6 и ФИО10 При жизни мать истца составила завещание в котором указала, что все имущество завещает сыну ФИО1 После смерти матери истца, истец обратился с заявлением к нотариусу, которым истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из одноэтажного жилого дома (Лит А, А1) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 46,1 кв.м с надворными настройками и сооружениями. Однако получить свидетельство и осуществить регистрацию прав на земельный участок не удалось так как в тексте договору купли-продажи между ФИО7 и ФИО10 была допущена ошибка, указано, что жилой дом расположен на участке земли мерой «одна тысяча двести рублей» вместо записи одна тысяча двести квадратных метров.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок по вступившему в законную силу решению суда не может по не зависимым от него причинам, а именно земельный участок с кадастровым номером № аннулирован после перерегистрации кадастрового квартала стал вновь иметь предыдущий кадастровый №.

Истец обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска для предварительного согласования схемы расположения границ своего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на основании указанного решения суда с ранее уточненным кадастровым номером №, площадью которого согласно сведениям ГКН больше <данные изъяты> кв.м, однако получил отказ, поскольку по результатам обследования на испрашиваемом земельном участке расположены иные объекты: одноэтажный жилой дом, два гаража, одноэтажное строение, на которые не предоставлены правоустанавливающие документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился извещен о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО4 который в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 пояснила, что на является собственником смежного земельного участка с истцом с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>Б, спора по границам земельного участка с ФИО1 у нее и соседа ФИО3 не имеется.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ответчик ФИО3, третьи лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились извещены о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, допросив кадастрового инженера ООО ПКФ «Поларис» ФИО5 исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 11 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения. В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схема расположения земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 1 ст.85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к жилым, общественно-деловым, производственным и иным территориальным зонам. В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

При этом Земельным кодексом РФ установлено, что не могут предоставляться в частную собственность и, соответственно, не подлежат приватизации, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота (п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ), и земельные участки общего пользования, то есть те участки, которые уже заняты площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования ( п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ ).

Статьей 61 ГПК РФ предусмотрено, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 07.07.2016 года признано за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок площадью 1166 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также решением суда установлено, что ФИО1 является сыном ФИО9 и ФИО10 При жизни ФИО10 составила завещание, в котором указала, что все имущество завещает сыну ФИО1 После смерти матери истца, истец обратился с заявлением к нотариусу, которым истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из одноэтажного жилого дома (Лит А, А1) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 46,1 кв.м с надворными настройками и сооружениями.

Заочным решением суда от 14 мая 2015 года признано отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ФИО8 на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стр.1, признанное заочным решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 07.05.2009 года и зарегистрированное на основании:

- свидетельства о праве собственности на наследство по закону на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> строение 1, выданном нотариусом ФИО11 ФИО1 15.02.2011 года, реестровый номер 465, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 02.03.2011г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- свидетельства о праве собственности на наследство по закону на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> строение 1, выданном нотариусом ФИО11 ФИО8 03.02.2011 года, реестровый номер 263, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 18.02.2011г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пояснениям представителя истца, получить свидетельство и осуществить регистрацию прав на земельный участок не удалось так как в тексте договору купли-продажи между ФИО7 и ФИО10 была допущена ошибка, указано, что жилой дом расположен на участке земли мерой «одна тысяча двести рублей» вместо записи одна тысяча двести квадратных метров.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок по вступившему в законную силу решению суда не может по не зависимым от него причинам, а именно земельный участок с кадастровым номером № аннулирован после перерегистрации кадастрового квартала стал вновь иметь предыдущий кадастровый №.

Истец обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска для предварительного согласования схемы расположения границ своего земельного участка площадью 1165,64 кв.м на основании указанного решения суда с ранее уточненным кадастровым номером № площадью которого согласно сведениям ГКН больше 1524 кв.м, однако получил отказ, поскольку по результатам обследования на испрашиваемом земельном участке расположены иные объекты: одноэтажный жилой дом, два гаража, одноэтажное строение, на которые не предоставлены правоустанавливающие документы.

Ссылки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в письме от 15.03.2017 года на то, что по результатам визуального обследования земельного участка установлено, что помимо объекта недвижимости жилого дома по адресу: <адрес> на который представлены правоустанавливающие документы, расположены иные объекты, одноэтажный жилой дом, два гаражных бокса, одноэтажные строения, правоустанавливающие документы на которые не представлены.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ООО ПКФ «Поларис» ФИО5 пояснила, что для постановки на кадастровый учет земельного участка истцом были предоставлены старые точки координат, когда ФИО3 поставил на кадастровый учет свой земельный участок, получилось межполосица между земельными участками ФИО3 и ФИО1, и наложение границ земельного участка ФИО1 на земельный участок ФИО2 , но в настоящий момент ФИО1 отступил часть земельного участка ФИО2 , в связи с чем спора по границам земельных участков у соседей не имеется.

При этом, решением суда от 07.07.2016 года за истцом признано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что истец является собственником земельного участка, добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком и жилым домом с надворными постройками и сооружениями, спора по границам смежных земельных участков у собственников не имеется, ответчиком не опровергнуто. Доказательства регистрации обременения на спорный участок в материалах дела отсутствуют, ответчиком суду не представлены. Доказательств обратного ответчик в силу ст.56 ГПК РФ суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО2 , ФИО3 о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю <адрес>.м, в границах согласно плана границ и каталога координат точек границ:

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2018 года

Председательствующий: В.М.Беляева