Решение № 2-211/2026 2-211/2026(2-2928/2025;)~М-2077/2025 2-2928/2025 М-2077/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-211/2026

Дело № 2-211/2026

УИД 36RS0001-01-2025-003384-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.

при ведении протокола секретарем Душкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Родник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО Управляющая компания «Родник» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на оплату государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО УК «Родник» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> имеющихся у истца сведений квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежала ФИО2 На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № ..... и предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.04.2024 по 28.02.2025 по указанному жилому помещению образовалась задолженность в размере 125774,70 рублей.

ООО УК «Родник» обратилось к мировому судье судебного участка №2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО5 задолженности, однако, в принятии заявления было отказано в связи со смертью ФИО5

В связи с отсутствием информации о наследниках умершего собственника общество обратилось в суд с настоящим иском, в котором просило взыскать с наследников ФИО2 за счет наследственного имущества задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 125774,70 рублей за период с 01.04.2024 года по 28.02.2025 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4773,24 рублей

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследником к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1, которая определением районного суда, принятым в протокольной форме от 07.11.2025, привлечена к участию в деле в качестве ответчика (л.д. 88).

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, от представителя истца ООО «УК Родник» по доверенности ФИО4 имеется заявление о рассмотрении иска без своего участия. Ответчик ФИО1 о причинах неявки суду не сообщила.

В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст. 237 ГПК РФ).

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано (ст. 244 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ООО УК «Родник» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 30.03.2014 в порядке, предусмотренном ст.161 ЖК РФ, осуществляет, управление многоквартирным домом № ..... по <адрес> (л.д. 10,11).

Таким образом, управляющая компания ООО УК «Родник» приняла на себя обязательство по управлению, техническому обслуживанию, ведению финансово-хозяйственной деятельности, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества МКД № ..... по <адрес>.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п.п. 66, 67 Правил).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В части 7 статьи 155 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела видно, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2014 (л.д.20).

Согласно копии наследственного дела № ..... ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру на момент рассмотрения настоящего спора не зарегистрировано.

Вместе с тем, при рассмотрении гражданского дела суд учитывает следующее.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросов возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с абзацем 4 пункта 11 указанного Постановления наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

По смыслу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, исходя из системного толкования вышеуказанных норм, то обстоятельство, что право ФИО1, обратившись с заявлением о принятии наследства фактически совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Доказательств, опровергающих данный вывод суда, в материалах дела не имеется.

Таким образом, ФИО1, принявшая наследство после смерти своей матери ФИО2, несет обязанность перед истцом по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со дня открытия наследства.

Из выписки по лицевому счету № ..... следует, что в период с 01.04.2024 по 28.02.2025 ответчик ФИО1 не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 21-32).

Судом установлено, что управляющая компания предоставляет коммунальные услуги по заключенным договорам с ресурсоснабжающими организациями: договор холодного водоснабжения и водоотведения от 14.11.2016, договор энергоснабжения № 2161 от 23.01.2017, договор поставки тепловой энергии № 3-19 от 19.06.2019, (л.д. 34-51).

Согласно расчету задолженности по коммунальным платежам в соответствии с тарифами на коммунальные услуги, установленными органами местного самоуправления, задолженность по указанной квартире за период с 01.04.2024 по 28.02.2025 составляет 125774,71 рублей (л.д. 82-87).

Данный расчет имеет правовое и фактическое обоснования и также является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, контр-расчета не представлено, доказательств полной или частичной оплаты задолженности ответчиком также не представлено.

Учитывая приведенные обстоятельства суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности, потому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4773,24 рублей.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено, и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № .....) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2024 по 28.02.2025 125774,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4773,24 рублей, а всего 130548 (сто тридцать тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Кривотулов И.С.

Решение суда в окончательной форме принято 06.03.2026 года.