Решение № 2-5752/2018 2-5752/2018 ~ М-4442/2018 М-4442/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-5752/2018

Дело №2-5752/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просит сохранить жилое помещение квартиры ... в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

ФИО2 в суд не явилась, в письменном заявлении требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Газпромбанк» в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения деда, в судебное заседание своего представителя не направил.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиру ..., общей площадью 139,30 кв.м.

В квартире была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало общей площадью квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 135,7 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 31-01-2003 – 138,4 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 135,7 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м., подсобной площадью 66,3 кв.м., площадью лоджии 2,7 кв.м. (жилая комната площадью 16,5 кв.м., жилая комната площадью 16,3 кв.м., жилая комната площадью 27,9 кв.м., санузел площадью 8,1 кв.м., подсобная площадью 2,5 кв.м., коридор площадью 7,8 кв.м., кухня площадью 13,8 кв.м., лоджия площадью 2,7кв.м., мансарда – Холл площадью 28,1 кв.м., подсобная площадью 2,5 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., жилая комната площадью 8,7 кв.м.).

Проект перепланировки был сделан АО «БТИ РТ».

Истец обратилась в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от 17 мая 2018г. получил отказ.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №305/ППК-03-2018 от 29.03.2018г. проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования с инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий (с изменениями и дополнениями).

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку квартиры..., общей площадью квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 135,7 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 31-01-2003 – 138,4 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 135,7 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м., подсобной площадью 66,3 кв.м., площадью лоджии 2,7 кв.м. (жилая комната площадью 16,5 кв.м., жилая комната площадью 16,3 кв.м., жилая комната площадью 27,9 кв.м., санузел площадью 8,1 кв.м., подсобная площадью 2,5 кв.м., коридор площадью 7,8 кв.м., кухня площадью 13,8 кв.м., лоджия площадью 2,7кв.м., мансарда – Холл площадью 28,1 кв.м., подсобная площадью 2,5 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., жилая комната площадью 8,7 кв.м.).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру№..., общей площадью квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 135,7 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 31-01-2003 – 138,4 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 135,7 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м., подсобной площадью 66,3 кв.м., площадью лоджии 2,7 кв.м. (жилая комната площадью 16,5 кв.м., жилая комната площадью 16,3 кв.м., жилая комната площадью 27,9 кв.м., санузел площадью 8,1 кв.м., подсобная площадью 2,5 кв.м., коридор площадью 7,8 кв.м., кухня площадью 13,8 кв.м., лоджия площадью 2,7кв.м., мансарда – Холл площадью 28,1 кв.м., подсобная площадью 2,5 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., жилая комната площадью 8,7 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.