Решение № 2-1938/2017 2-1938/2017 ~ М-2007/2017 М-2007/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1938/2017

К делу № 2-1938/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 20 октября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности 23АА6913505 от 19.04.2017 года ФИО2,

представителя истца в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3,

ответчиков: ФИО4, ФИО5,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6,

третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцу на основании постановления главы администрации Тимашевского городского округа Тимашевского района № 608 от 20.07.2000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2000 года сделана запись регистрации <№> принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 539 кв.м с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <№> от 05.08.2000 года.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем на местности закреплены межевыми знаками. 28.11.2016 года истец был уведомлен ведущим исполнителем работ ГУП КК "Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ" о невозможности подготовки технического плана на жилое здание в виду того, что неверно было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером <№> в следствие чего на кадастровой карте границы здания, принадлежащего истцу и границы смежного участка пересекаются.

Согласно Выписки из ЕГРН <№> от 05.04.2017 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> является ФИО4. Обратившись в ООО ТГК "ГеоЦентр" с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№> и исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, кадастровым инженером <ФИО>6 в ходе проведения кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, по адресу: <адрес> и <№> по адресу: <адрес>. Собственником земельных участков с кадастровым номером <№> является <ФИО>2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <№> от 10.06.2015 года и <№> от 10.06.2015 года.

Так кадастровым инженером проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 25.07.2017 года по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№> и исправлению ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлены от 17.08.2017 года <№> приостановлен учет изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами <№> в виду отсутствие документов подтверждающих наличии ошибок в документах, содержащихся в землеустроительных делах, заверенных руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> закреплены на местности межевыми знаками и забором, существующим более пятнадцати лет. Споров по границам нет и не было. Границы на местности не менялись. В результате допущенных ошибок в ходе межеваний указанных участков, истец лишен возможности уточнить местоположение границ земельного участка в соответствие с требованиями закона и провести кадастровый учет здания.

Сведения в ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организации допустившей ошибки в местоположение границ земельного участка ликвидирована. С учетом сложившейся ситуации права истца как собственника грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически он не может реализовать свои права пользования и распоряжения своим земельным участков в соответствии с его целевым назначением, в связи с чем вынужден был за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и представитель - ФИО3 в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес> и <№> по адресу: <адрес>; определить и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, расположенного по адресу: <адрес>; <№> адресу: <адрес>; <№>, по адресу: <адрес> и <№> по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от <дд.мм.гггг> подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО8 без заявлений собственников.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании иск признали в полном объеме, о чем подали соответствующие заявления, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО7 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости- удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес> и <№> по адресу: <адрес>.

Определить и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> расположенного по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес>; <№>, по адресу: <адрес> и <№> по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 25.07.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО8 без заявлений собственников.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий