Решение № 2-1-20/2019 2-20/2019 2-20/2019(2-597/2018;)~М-551/2018 2-597/2018 М-551/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1-20/2019

УИД 40RS0011-01-2018-000721-71

Дело №2-1-20/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 10 января 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Веселовской Т.А.,

при секретаре Димитрогло О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МР «Козельский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МР «Козельский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что 6 мая 2015 г. между МО МР «Козельский район» в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил ФИО1 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения торгового павильона, площадью 300 кв.м., по акту приема-передачи от 6 мая 2015 г. земельный участок был передан ФИО1, размер арендной платы за участок в год составляет 51613,97 руб., 20 февраля 2017 г. ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 6 мая 2015 г., указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 14 марта 2017 г., в нарушение п.3.2 договора аренды ФИО1 не исполняет обязательства арендатора по внесению арендных платежей, задолженность по договору аренды за период с 21 мая 2015 г. по 13 марта 2017 г. составляет 84065,06 руб., которую просит взыскать с ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что 6 мая 2015 г. между МО МР «Козельский район» в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил ФИО1 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения торгового павильона, площадью 300 кв.м, сроком на 3 года.

Согласно п.3.1, 3.2 Договора аренды размер арендной платы за участок в год составляет 51613,97 руб. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п.3.1 суммы не позднее последнего числа квартала отчетного периода.

В соответствии с п.3.4 Договора аренды размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомлений, с приложением расчета арендной платы.

Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20 февраля 2017 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 14 марта 2017 г., ФИО1 передал ФИО2 права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № от 6 мая 2015 г.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что задолженность с 21 мая 2015 г. по 31 декабря 2015 г. составляет 31816,80 руб., за 2016 г. – 44200,03 руб., с 1 января 2017 г. по 13 марта 2017 г. – 8048,23 руб., а всего за указанный период подлежала уплате арендная плата в размере 84065,06 руб.

Учитывая, что ответчиком ФИО1 обязательства, предусмотренные договором аренды земельного участка № от 6 мая 2015 г. за период с 21 мая 2015 г. по 13 марта 2017 г. не исполнены, в результате чего образовалась задолженность в размере 84065,06 руб., что подтверждается расчетом истца, достоверность которого не вызывает у суда сомнений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МР «Козельский район».

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МР «Козельский район» задолженность по арендной плате за период с 21 мая 2015 г. по 13 марта 2017 г. включительно в размере 84065,06 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2721,95 руб.

Разъяснить ответчику, что согласно ст.237 ГПК РФ он вправе подать в Козельский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: