Решение № 2-3233/2017 2-3233/2017~М-2836/2017 М-2836/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-3233/2017

Дело№2-3233/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Николаевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка с КН **, расположенного по адресу: <...> д**.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН ** площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <...> д. **. По сведениям ГКН граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, кадастровым инженером по заказу истца был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В ходе проведенных работ, площадь земельного участка составила 1559 кв.м. Указано, что земельный участок огорожен забором, границы его согласованы с собственниками смежных земельных участков, спор по границам земельного участка отсутствует.

В связи с чем, истец просила суд установить границы земельного участка с КН ** площадью 1559 кв.м., расположенного по адресу: <...> д. **, по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от **.**.2017 года, выполненном кадастровым инженером В.О.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям ФИО3 – ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статьей 22 указанного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН ** площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <...> д. ** (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с КН ** граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 14-17).

В целях уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истцу земельного участка, был заключен договор с кадастровым инженером В.О.. на выполнение кадастровых работ.

В ходе проведенных работ площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1559 кв.м. (л.д. 8-22).

Из представленных в суд документов, а также пояснений допрошенных в качестве свидетелей И.В.. и Ш.Т.., собственников смежных земельных участков установлено, что спора по его границам между истцом и смежными землепользователями не имеется, граница земельного участка истца определена забором и существует на местности более 15 лет.

Таким образом, предложенный истцом вариант границы земельного участка не нарушает фактическое землепользование, сложившееся на протяжении длительного времени, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН ** площадью 1559 кв.м., расположенного по адресу: <...> д. **, по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от **.**.2017 года, выполненном кадастровым инженером В.О.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Емельянова

Мотивированное решение изготовлено **.**.2017 года.