Решение № 2-2034/2019 2-2034/2019~М-665/2019 М-665/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-2034/2019

Дело № 2-2034/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 06 марта 2019 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Гаязовой,

при секретаре А.Ф.Абдульмановой,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет муниципального района <адрес> район <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с данным иском, в обоснование указав, что между ним и ГУП «Стерлитамакская Райсельхозхимия» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес><адрес>. На тот момент договор купли-продажи в установленном порядке не был зарегистрирован. На данный момент бывший балансодержатель спорной квартиры ГУП «Стерлитамакская Райсельхозхимия» (ранее Стерлитамакская Агропромхимия) ликвидирован вследствие банкротства. Истцу было отказано в приватизации квартиры, поскольку спорная квартира не находится на балансе муниципальных органов.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет муниципального района <адрес> на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание своего представителя не направило, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали, также указали, что от участия в приватизации отказываются.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 указанного Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между представителем Стерлитамакская Агропромхимия ФИО16 В.Н. и ФИО4, ФИО4 приобрел ? жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> за 3 860 рублей. Оплата по договору произведена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире проживают и зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8, что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес>

Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке за ГУП «Стерлитамакская Райсельхозхимия» (ранее Стерлитамакская Агропромхимия) не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на указанный объект недвижимости.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района <адрес> истцу отказано в заключении договора передачи квартиры в собственность, в связи с тем, что данное жилое помещение не является объектом муниципального жилищного фонда и на балансе сельского поселения Отрадовский сельский совет не состоит.

Данное обстоятельство является препятствием истцу в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» истец свое право на приватизацию не использовал.

В соответствии со статьей 2 Закона о приватизации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отказ третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8 от приватизации, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> А.Х. Гаязова

<данные изъяты>

<данные изъяты>