Решение № 2-931/2019 2-931/2019~М-780/2019 М-780/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-931/2019

№ 2-931/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки

установил:

ВасильцовИ.Д.обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ростовская область,<адрес>, общей площадью 813кв.м.,наосновании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.04.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.05.2019 года. Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим ответчику. Граница между указанными участками определена много лет назад и была обозначена забором, существующим более 15 лет. Участок огорожен со всех сторон капитальным забором: по фасаду металлический профиль на бетонном основании, с северной, восточной и южной стороны сетка- рабица на забетонированных металлических опорах, что свидетельствует о сложившемся между соседями определенного порядка пользования земельными участками. Граница земельных участков проходила по меже и никогда не менялась, споры никогда не возникали, на данный момент спор так же отсутствует. Впоследствии возникла необходимость в проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади, принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № Проведение работ по выявлению и исправлению ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка и определения координат фактических границ земельного участка, поручено кадастровому инженеру ФИО2. В ходе выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка со сведениями о поворотных точках границ, содержащихся в ЕГРН. В соответствии с заключением кадастрового инженера, в связи с ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, несоответствием границ со сведениями о поворотных точках границ, содержащихся в ЕГРН, имеется пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Данное несоответствие вызвано ошибкой, допущенной при определении координат характерных точек границ, уточняемого земельного участка относительно опорно-межевой сети при первоначальных кадастровых работах по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Также в результате выполнения кадастровых работ изменилась конфигурация земельного участка, площадь данного объекта составила 812 кв.м. По сведениям ГКН местоположение границ данных земельных участков уточнено до 2008 г. При повторном обследовании, было выяснено, что границы земельных участков № и № по данным ГКН не соответствует фактическому расположению на местности, а именно по заборам, существующим более 15 лет. Несоответствие фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 нарушает права истца. На основании изложенного, истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям, содержащимся в Межевом плане от 07.03.2019 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3, установив следующие координаты характерных точек границы: 1: X 431976.86; Y 1416835.97; (погрешность 0.10 м) 4: X 431990.97; Y 1416821.60; (погрешность 0.10 м) 3: X 432020.21; Y 1416849.67; (погрешность 0.10 м) 2: X 432005.31; Y1416863.59; (погрешность 0.10 м) 1: X431976.86; Y 1416835.97; (погрешность 0.10 м).

В последующем, истец уточнил исковые требования, исключил из числа ответчиков ФИО5 и просил суд: признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям, содержащимся в Межевом плане от 07.03.2019 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО6 не явились. О месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В суд поступили ходатайства от истца и представителя истца с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд направил заявление о признании исковых требования в полном объеме, с указанием о разъяснении ему последствий признания иска. Одновременно ответчик просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям, содержащимся в Межевом плане от 07.03.2019г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.12.2019 года.

Судья Ж.В. Килафян