Решение № 2-284/2019 2-284/2019~М-186/2019 М-186/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-284/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Хрипуновой,

при секретаре Н.А.Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2019 по иску И. Е. И. к Администрации Каменского района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации .... о признании права собственности на жилой дом по ...., общей площадью 29, 5 кв.м., жилой – 16, 8 кв.м., установить факт принятия наследства ею после смерти Л..

В обоснование иска указал, что она является дочерью Л. (В. в девичестве) В,И., что подтверждается свидетельством о ее рождении <данные изъяты> № от *** отделом ЗАГС администрации ...., ее мать *** рождения, в *** году вышла замуж за Л., фамилию изменила на «Л.», что подтверждается справкой о регистрации брака от ***, она сама неоднократно вступала в брак и изменяла фамилию, в *** году на «С.», в *** году на «Попова», в *** вступила в брак с И. ее бабушка В. и ее дети В., В.М. В., В. являлись наследниками домовладения по адресу: ..... *** умерла В., *** – В., а затем В. *** умерла ее мать – Л. (В.) В.И., а отец умер еще раньше – ***. В. умер ***. Таким образом, собственников домовладения в живых нет. После смерти В. в доме проживали только ее мать Л. и отец Л. Ее мать приняла наследство после смерти родственников проживая в этом доме и пользуясь им, кроме того, В. перед смертью только проживала в этом доме, детей и супруга не имела, что свидетельствует о том, что Л. приняла и ее долю в наследстве. Никто из родственников не возражал против принятия наследства Л., однако поскольку права на жилой дом не были оформлены в органе Росреестра, она (истец) не смогла после смерти матери вступить в наследование и приобрести права на указанный дом по закону, оформив право собственности, в связи с этим обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на иске настаивала, представитель ответчика, истец в судебное заседание не явились, в связи с чем суд считает возможным согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие, учитывая надлежащее извещение.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика.

Установлено, что ФИО3 *** рождения, родилась в ...., ее родителями являются Л. и Л. (актовая запись о рождении № от ***, свидетельство о рождении № № от *** повторное).

Согласно записи акта о браке № от *** Л. *** уроженец .... вступил в брак с В. *** рождения, уроженкой .... фамилия супруге присвоена «Л.», данные сведения представлены службой записи актов гражданского состояния ....

По данным технического паспорта на ...., в ...., составленного Каменским БТИ Министерства ЖКХ РСФСР по состоянию на ***, с *** домовладение принадлежало В., В., В., В., В. на основании свидетельства о праве наследования по закону от ***

Из содержания этого свидетельства, архивная копия которого представлена в материалы дела, следует (по тексту), что *** государственный нотариус Каменской нотариальной конторы удостоверяет, что наследниками по всему имуществу оставленному после смерти В., умершего *** являются его жена В. и дети В. *** рождения, В. *** рождения, В. *** г. рождения, В. *** рождения, живущие в .... №. Наследственное имущество имеется в виду следующее домовладение находящееся в .... под номером сто семь.

По данным домовой книги ...., до *** дом значился под №, вследствие перенумерации, произведённой ***, присвоено №, а *** ему присвоен адрес: ..... Постановлением администрации .... от *** № утверждена перенумерация земельного участка и жилого .....

В доме были зарегистрированы В., *** рождения, выписана ***; В. *** рождения, выписана в связи со смертью ***; В. *** рождения, выписан ***; В. *** г.рождения, выписана ***; В. *** рождения, выписана *** в ...., после зарегистрирована как Л. ***, снята с учета в связи со смертью ***; В. *** рождения, В. *** рождения; Л., *** рождения; Л. *** рождения с *** по ***; ФИО3 *** рождения с ***, с *** под фамилией «С.» по ***, под фамилией «Попова» с ***; Л. *** рождения с *** по ***; С. *** рождения, с *** по ***; С. *** рождения с ***; И. *** рождения, с ***; И. *** с ***.

Факт изменения фамилии ФИО3 подтверждается справкой о заключении брака № от *** с С., справкой о заключении брака № от *** с П., и свидетельством о регистрации брака с И. I – ТО №.

В. *** рождения, умерла *** в .... –на- ...., о чем составлена актовая запись № от *** комитетом ЗАГС администрации .... ....

В. умерла ***, о чем составлена актовая запись № от *** комитетом ЗАГС администрации г<данные изъяты>

Л. *** рождения умерла ***, о чем составлена актовая запись № от *** комитетом ЗАГС администрации ....

В. *** рождения умер ***, в ...., о чем составлена запись акта о смерти отделом ЗАГС № администрации городского округа – .... № от ***.

Л., *** рождения умер *** в .... запись акта о смерти от *** № составлена отделом ЗАГС исполнительного комитета <данные изъяты>

Согласно справке нотариуса Ц. от *** № И. Е.И. обратилась в нотариальную контору Каменского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти Л., умершей ***, заведено наследственное дело № года и по состоянию на *** она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

На запрос суда из нотариальной конторы нотариуса Ц. поступил ответ от *** №, что после смерти В., *** рождения, заведено наследственное дело № года, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга В., *** рождения, проживающая по адресу: ...., ей выдано свидетельство о на праве на наследство на права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсацией находящиеся в ПАО «Сбербанк» на сумму 3 796 руб. и жилой .... по адресу: ....; после смерти В. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей *** рождения, заведено наследственное дело №, с заявлением о выдаче постановления о расходах на похороны обратился В., проживающий по адресу: ...., заявление о принятии наследства после ее смерти не подавалось; после смерти Л. *** рождения, умершей ***, заведено наследственное дело ***, с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь И. Е.И., наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: .... ...., свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

По данным КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от *** по материалам архивного дела объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: ...., значится за В. на основании свидетельства о праве наследования по закону от ***.

Право собственности по данным ЕГРН на указанный жилой дом не зарегистрировано.

В материалах архивного дела имеется отметка – регистрационная надпись Каменского Горкомхозема на свидетельстве о праве на наследство по закону от вышеуказанной даты, согласно которому домовладение № по ...., в квартале № ...., зарегистрировано по праву собственности за В. и 4-мя ее детьми в равных долях – 1/5 и записано в реестровую книгу под №*** ***.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с нормами ГК РСФСР 1964 г. наследник, принявший часть наследства, признавался принявшим все наследство. Принятие части наследства и отказ от другой его части не допускались.

Согласно абзацу первому п. 2 ст. 1152 ГК принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т.п.) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку при рассмотрении настоящего дела не доказано иное, то суд исходит из того, что указанные документы в виде свидетельства о праве на наследство по закону, составлены с соблюдением правовых норм, действовавших в тот период, о чем свидетельствует то обстоятельство, что данные о праве владения строением были внесены в реестр, что могло иметь место на основании соответствующего решения исполкома местного Совета.

Более того, из домовой книги и технического паспорта видно, что истец проживала в семье владельцев дома, была в нем зарегистрирована.

Пользуясь данным домом после смерти всех иных собственников по закону и их наследников, Л., помимо фактического принятия наследства, являлась добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовалась домом как своим собственным, несла бремя его содержания, что не опровергнуто. Истец И. Е.И., ее дочь аналогичным образом владеет спорным домом. На протяжении более 50 лет никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения указанными лицами данным жилым домовладением и право Л., И. Е.И. не оспаривал на данное имущество, не оспорена и соответствующая запись в реестре БТИ.

Положениями ч. 3 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с абз. 2 пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что истец приняла наследство после смерти своей матери и отца, не приобретшей право на наследственное имущество в установленном законом порядке не признана, проживает в доме постоянно, домовладение является ее местом жительства, по мнению суда указанные обстоятельства служат основанием для признания за нею права собственности на спорное домовладение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск И. Е. И. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства после смерти Л. *** рождения, умершей ***, ФИО1 *** рождения, и признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ...., общей площадью 29, 5 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья-

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2019