Решение № 2-3062/2017 2-3062/2017~М-2154/2017 М-2154/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3062/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при секретаре Налбандян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3062/17 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой № по адресу: <адрес> ей дубликаты ключей от: почтового ящика, входной двери в подъезд, двери на лестничную клетку, дверей в квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, другим собственником данной квартиры является ответчик, согласие по пользованию имуществом с ответчиком не достигнуто, он чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала рассмотрению данного дела в порядке заочного производства, указала на то, что ответчик в спорной квартире не проживает, он ее сдает третьим лицам, сам проживает по другому адресу, в настоящее время она проживает в городе Красногорске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, принимая во внимание мнение истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись о государственной регистрации права за номером №

Другим собственником указанной квартиры является ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись о государственной регистрации права за номером №

Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Начальником 2 ОП МУ МВД России «Мытищинское», ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть 2 ОП МУ МВД России «Мытищинское» поступило заявление от ФИО2 о том, что ФИО3 препятствует пользованию ей квартирой № <адрес>

В период проверки было установлено, что <адрес> в равных долях принадлежит ФИО2 и ФИО3, который пояснил, что он не препятствует пользованию квартирой ФИО2, готов предоставить ей комплект ключей, после того, как она оплатит 50% стоимости коммунальных услуг.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд обращает внимание на то, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, истец в настоящее время не имеет возможности по вине ответчика пользоваться принадлежащей ей квартирой по независящим от нее обстоятельствам.

Суд исходит из того, что ФИО2, являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры, вправе наряду с ответчиком владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Вместе с тем, в период судебного разбирательства установлено, что ответчик чинит препятствия в проживании и пользовании жильем, ключей от квартиры у истца нет.

Так, установив наличие препятствий ФИО2 в пользовании квартирой, суд возлагает на ответчика обязанности устранить эти препятствия, в том числе передать ей дубликаты ключей от: почтового ящика, входной двери в подъезд, двери на лестничную клетку, дверей в квартиру.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым, обязать ответчика совершить указанные действия, установив срок для исполнения данных действий в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой № по адресу: <адрес>, и передать ФИО2 дубликаты ключей от: почтового ящика, входной двери в подъезд, двери на лестничную клетку, дверей в квартиру в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья