Решение № 2-10098/2017 2-10098/2017 ~ М-9258/2017 М-9258/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-10098/2017

№ 2-10098/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.

при секретаре Кортунове В.М.

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика ООО «Корпорация «Союз-Возрождени» ФИО3, действовавшей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Корпорация «Союз – Возрождение» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировал тем, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, ответчиком до настоящего времени квартира истцу не передана. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО Корпорация «Союз-Возрождение» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 16.04.2002 г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского района, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе АДРЕС, что следует из договора(л.д. 27-33).

20.01.2012 г. Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство № корпуса № третьей очереди общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» - 8-ми секционный, переменной этажности (10-19-23-2) жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения, техническим подпольем и верхним техническим этажом (л.д. 34).

28.10.2015 г. между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № (л.д. 6-21).

В соответствии с заключенным договором ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» как застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, передать объект долевого строительства (квартиру) участнику долевого строительства, а участник Долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома двухкомнатную квартиру условный №, расположенную в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п. 5.1 договора участия в долевом строительстве ответчик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 30 июня 2016 года и передать истцу квартиру в соответствии с условиями указанного договора. Срок передачи застройщиком квартиры по передаточному акту гражданину — не больше 6 месяцев со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением Главы администрации городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области № от 03.12.2008 корпусу № жилого дома присвоен адрес: АДРЕС

Квартира полностью оплачена истцом в размере полной ее стоимости.

В нарушение закона и условий договора ответчик обязательства по передаче квартиры потребителю не исполнил, квартиру истцу не передал.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что объекты незавершенного строительства относятся к объектам недвижимости, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 2 ФЗ-214 “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” объект долевого строительства – жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2018 г.