Решение № 2-609/2025 2-609/2025~М-253/2025 М-253/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-609/2025

Дело № 2-609/2025 г.

УИД 33RS0015-01-2025-000548-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А.Карташовой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

с участием лиц согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление СНТ «Испытатель-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ "Испытатель-1" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по оплате обязательных платежей за период с дата в размере 36 826 рублей,

- пени за период с дата по дата в размере 24 920 рублей 32 копеек.

- расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик на территории СНТ "Испытатель-1" имеет земельные участки: № 141 с кадастровым номером № площадью 451 кв.м.; №142 с кадастровым номером № площадью 417 кв.м.; № с кадастровым номером № площадью 459 кв.м. Ответчик не является членом СНТ, при этом пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества. Решениями общего собрания СНТ "Испытатель-1" установлены размеры ежемесячных членских и целевых взносов, которые не изменялись за период с дата (протоколы №): 1000 рублей - членский взнос за сотку (100 кв.м.), 3500 рублей - целевой взнос. Ответчиком обязанность по уплате по оплате обязательных платежей за период с 2022 по 2024 год надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку ответчик уклоняется от погашения указанной задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представители истца СНТ "Испытатель-1" председатель правления ФИО2 и ФИО3, действующая по доверенности, уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить. Указали, что при расчете задолженности ответчика были приняты все платежные документы, представленные ФИО1 в ходе судебного заседания. Пояснили, что в СНТ имеются не все документы, касаемые членства в товариществе, т.к. бывший председатель передал не все документы. Председателем правления было предложено представить всем имеющиеся членские книжки или написать заявления о вступление в члены СНТ. Однако ФИО1 этого сделано не было. Не уплата взносов приводит к ненадлежащему функционированию СНТ.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, исковые требования не признали. Пояснили, что не согласны с принятыми решениями об установлении размеров взносов, однако решения собраний не обжаловали. Также считают, что неправомерным уплату взносов за каждый участок.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", основными признаками имущества общего пользования являются: место его расположения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 8 указанного Федерального закона размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу положений статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (статья 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 данной нормы права эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона).

В соответствии с частью 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Таким образом, собственники земельных участков, которые не являются членами СНТ, не освобождаются от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.

В соответствии с Уставом СНТ "Испытатель-1" он является основным правовым документом, на основании которого организует свою текущую деятельность СНТ (л.д. 9 оборот).

В силу п. 15.1 Устава размер взносов ежегодно определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п.15.2 Устава размер взносов для члена Товарищества рассчитывается в зависимости от размера площади садового земельного участка (участков) члена Товарищества с точностью одного квадратного метра (0,01 сотки).

Из представленного суду Устава СНТ "Испытатель-1" следует, что правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества (п.18.1, 18.2) (л.д. ).

Согласно п. 15.3 Устава взносы вносятся в срок до первого сентября текущего года (включительно), за который установлены взносы, в размере 100% всей суммы.

В силу п. 15.7 Устава при возникновении у члена товарищества задолженности по взносам и отсутствии волеизъявления члена товарищества добровольно ее погасить, задолженность взыскивается в судебном порядке с начисленными пени за несвоевременную уплату взносов с первого дня просрочки обязанности по уплате взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки уплаты, но не более размера задолженности.

В силу п.18.1 ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членам товарищества.

Пунктом 18.3 предусмотрено, что лица, указанные в п.18.1 устава обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу п. 18.5 принцип расчета размера платы, предусмотренной п. 18.3 устава и размер штрафных санкций за несвоевременное внесение платы, применяемой аналогично принципу расчета размера взносов и штрафных санкций для членов товарищества.

Судом установлено следующее.

Решением общего собрания членов СНТ "Испытатель-1" (протокол от № от дата) установлен размер платы: 1000 рублей - членский взнос за сотку (100 кв.м.), 3500 рублей - целевой взнос.

Решением общего собрания членов СНТ "Испытатель-1" (протокол № от дата) установлен размер платы: 1000 рублей - членский взнос за сотку (100 кв.м.), 3500 рублей - целевой взнос.

Решением общего собрания членов СНТ "Испытатель-1" (протокол № от дата) установлен размер платы: 1000 рублей - членский взнос за сотку (100 кв.м.), 3500 рублей - целевой взнос.

Решением общего собрания членов СНТ "Испытатель-1" № (протокол от дата) установлен размер платы: 1000 рублей - членский взнос за сотку (100 кв.м.), 3500 рублей - целевой взнос.

Установлено, что размер взносов за указанные периоды определялся на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества за 2021,2022,2023,2024 гг., в которых размер взноса исчислен в соответствии с количеством земельных участков, находящихся на территории СНТ.

Решением * суда адрес от дата по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к садовому некоммерческому товариществу «Испытатель-1» о признании незаконными решений общего собрания. Признаны недействительными решения общего собрания членов СНТ «Испытатель-1», оформленные протоколом № от дата, по вопросу № об утверждении размера взносов и по вопросу № об исключении из членов Товарищества.

Решение вступило в законную силудата.

Решением * суда адрес от дата по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к СНТ «Испытатель-1» о признании незаконнымИ решений общего собрания СНТ. Признаны незаконными решения общего собрания членов СНТ «Испытатель-1», оформленные протоколом № от дата, по вопросу № в части утверждения тарифов (размеров членских и целевых взносов на 2024-2025 года) по взносам и по вопросу № об исключении истцов из членов товарищества.

Решение не вступило в законную силу в связи с апелляционным обжалованием.

Однако данное обстоятельство само по себе не является основанием для освобождения собственника недвижимого имущества от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества.

Оплата обязательных платежей (членских и целевых взносов) осуществляется в размере, которые установлены решениями общих собраний, приятных ранее: решение общего собрания членов СНТ "Испытатель-1" протокол № от дата установлен размер платы: 1000 рублей - членский взнос за сотку (100 кв.м.), 3500 рублей - целевой взнос.

При этом на протяжении периода с 2022 года размер данных взносов не изменялся.

Установлено, что ответчику ФИО1 принадлежат земельные участки: № с кадастровым номером № площадью 451 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 417 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 459 кв.м., расположенные на территории СНТ "Испытатель-1".

Данное обстоятельство подтверждено документально и не оспаривалось сторонами.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец указывал, что ответчиком обязанность по оплате обязательных платежей и исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем у него возникла задолженность, а также на задолженность начислены пени.

Согласно расчету, представленному истцом у ответчика возникла задолженность по оплате обязательных платежей за период с 2022 по 2024 год в размере 36 826 рублей, пени за период с дата по дата в размере 24 920 рублей 32 копеек.

Суд признает расчет, представленный стороной истца арифметически верным, во внимание приняты все представленные стороной ответчика квитанции об оплате платежей в спорный период, расчет произведен на основании установленных размеров взносов в соответствии с Уставом СНТ, и считает возможным положить его в основу решения.

Какого-либо альтернативного расчета стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств того, что в спорный период им произведена оплата платежей (помимо представленных квитанций), а также доказательств того, что задолженность по уплате таких взносов погашена им на момент рассмотрения дела полностью или частично.

Доводы ответчика о несогласии с принятыми решениями об установлении размеров взносов, а также с тем, что взносы должны быть оплачены за каждый участок, суд признает несостоятельным, поскольку, размер взносов установлен общем собранием членов СНТ.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, приведенной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В связи с изложенным, задолженность по уплате обязательных платежей за спорный период, имеющуюся у ответчика перед истцом, следует квалифицировать как неосновательное обогащение, возникшее на стороне ответчика за счет истца.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, исходя из того, что в границах СНТ "Испытатель-1" располагается и используется для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство, имущество общего пользования, которое содержится и обслуживается за счет средств СНТ "Испытатель-1".

Ответчик, в свою очередь, уклоняется от внесения платы с 2022 по 2024 год.

Наличие в собственности ответчика земельных участков на территории СНТ презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участков в границах СНТ предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратному не представлено.

В силу действующего законодательства собственники земельных участков, которые не являются членами СНТ, не освобождаются от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества; расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Ответчик является собственником земельных участков, расположенного в границах СНТ "Испытатель-1"; факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения платежей подтвержден материалами дела; размер платы для ответчика не превышает размера членских взносов, установленных решениями Общих собраний СНТ для членов СНТ.

Соответствующие платежи ответчику начислены в соответствии с принятыми решениями общего собрания и фактически представляют собой не произвольное нарушение принципа равноправия при установлении размера членского взноса за прошлые периоды, а являются формой уплаты пени за неисполнение обязанности членами товарищества по внесению взносов, предусмотренной Устава СНТ.

Таким образом, доказательств незаконности устанавливавшихся размеров взносов в материалы дела не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь статьями 309, 310, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате обязательных платежей за период с 2022 по 2024 год в размере 36 826 рублей.

Также удовлетворению подлежат требования о взыскании пени, начисленные в соответствии с Уставом СНТ «Испытатель-1» за период с дата по дата в размере 24 920 рублей 32 копеек.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме с ответчика в силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Таким образом, анализ всех исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Испытатель-1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу СНТ «Испытатель-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате обязательных платежей за период с дата в размере 36 826 рублей, пени за период с дата по дата в размере 24 920 рублей 32 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу СНТ «Испытатель-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата

Председательствующий: Н.А. Карташова