Решение № 2-87/2021 2-87/2021~М-71/2021 М-71/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-87/2021

Дело № 2-87/2021

УИД: 43RS0041-01-2021-000125-48

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ленинское 25 июня 2021 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Олина П.В.

при секретаре Глушковой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Шабалинского района Кировской области Червоткиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указано, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 Указанная квартира находится в муниципальной собственности МО Ленинское городское поселение <адрес>. В настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет. Не проживание в предоставленном ему жилом помещении было его добровольным решением. Администрация не чинила и не чинит препятствий ответчику в проживании в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации проведен осмотр жилых помещений в многоквартирном доме, в ходе которого выявлено не проживание в указанной квартире ФИО1 ориентировочно с 1995 года. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения, что приводит к его разрушению. Ответчик добровольно более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения, имея возможность проживать в нем, однако своим правом не воспользовался. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании не участвует, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвует, почтовое отправление вернулось в суд с отметкой по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица МВД России «Котельничский» в судебном заседании не участвует, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Прокурор в заключении указал на обоснованность требований истца и необходимость удовлетворить исковое заявление.

Гражданское дело по определению суда рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее:

Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Ленинского городского поселения <адрес>.

Согласно справки администрации Ленинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из акта осмотра указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра выявлено длительное не проживание зарегистрированного лица, шторы на окнах отсутствуют, придомовая территория не прибирается, всюду мусор, оконные проемы частично отсутствуют, печные трубы над кровлей отсутствуют, имеется вымывание раствора из кирпичной кладки. ФИО1 бесхозяйственно обращается с жилым помещением, ведущим к его разрушению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, что приводит к разрушению структурных элементов квартиры. ФИО1 не проживает в данной квартире ориентировочно с 1995 года.

Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, так как он длительное время по месту регистрации не появляется, не проживает в спорном жилом помещении более 3 лет, коммунальные услуги не уплачивает, жилое помещение оставлено без присмотра, что приводит к его разрушению.

Суд также считает, что выезд из спорного жилого помещения ФИО1 был добровольным, поскольку он мог проживать в данном жилом помещении и каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинилось.

Кроме того, ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, в соответствии с положениями ст. 67 Жилищного Кодекса РФ и п. 1 ст. 681 Гражданского Кодекса РФ, предусматривающих права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, был обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, к которому относится побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену оконных и дверных проемов, ремонт внутриквартирного оборудования (электропроводки, холодного водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, печей).

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в нескольких случаях, в том числе: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем, использования жилого помещения не по назначению.

Оценивая всю совокупность вышеуказанных обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то, что ответчик не уплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, подвергая его разрушению, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО1 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании частей 3, 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Рассматривая требования о снятии с регистрационного учета ответчика, суд приходит к выводу, что они также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина является административно-правовым актом и не затрагивает его гражданских прав. В данном случае – право ответчика на жилье.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области к ФИО1о удовлетворить.

Признать ФИО1о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1о по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2021 года.

Судья П.В. Олин

Решение30.06.2021