Решение № 2-212/2020 2-212/2020~М-1/2020 М-1/2020 от 28 февраля 2020 г. по делу № 2-212/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Касимов 28 февраля 2020 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при секретаре Куделиной Е.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования - городской округ г. Касимов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж площадью 26,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Заявленный иск мотивирован тем, что постановлением главы администрации Овчинниковского сельского совета Касимовского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство гаража в районе <адрес>. В 1994 г. истцом своими силами на собственные средства был выстроен гараж. Однако по окончании строительства в БТИ Касимовского района истец не обратился, до настоящего времени правоустанавливающие документы на гараж не оформлены. Несмотря на отсутствие разрешительных документов, истец пользуется гаражом как своей собственностью. Гараж расположен в одном ряду с другими гаражами. За все время существования и владения гаражом, никаких спорных вопросов не возникало. Согласно заключению специалиста объект капитального строительства- гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, параметры гаража соответствуют линиям градостроительного зонирования.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – городской округ г.Касимов в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Суд на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, как указал Верховный Суд РФ в своем определении № 5-В10-22 от 29 июня 2010 года, данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Овчинниковского сельского совета Касимовского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство гаража в <адрес>.

В соответствии со ст. 14 Федерального Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости и содержащим описание данного объекта, является кадастровый паспорт. При этом кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке в целях, связанных с осуществлением соответствующей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости (ст.47).

Согласно техническому плану здания от 20 февраля 2020 г. вышеуказанный гараж построен в 1994 году, расположен в пределах кадастрового квартала №, <адрес>; площадь объекта – 26,8 кв.м.

Собственники указанного гаража в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели З.Р.О., И.А.В. подтвердили, что в собственности истца имеется гараж, расположенный в <адрес>, гараж выстроен из кирпича, расположен в ряду других гаражей.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства- гараж, расположенный в <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, противопожарный нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, параметры гаража соответствуют линиям градостроительного зонирования.

Оснований сомневаться в выводах специалиста у суда не имеется, полномочия на проведение акта осмотра и наличие необходимой квалификации по данному виду деятельности у организации, производившей обследование технического состояния здания, подтверждены документально.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец за счет собственных средств для личного использования построил в 1994 г. гараж площадью 26,8 кв.м., расположенный <адрес>. До настоящего времени истец использует гараж по назначению. Также судом установлено, что здание гаража соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования - городской округ г. Касимов о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.

Решение в течение месяца в апелляционном порядке может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья Т.Н. Шитова