Решение № 2-3776/2018 2-3776/2018~М-3443/2018 М-3443/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-3776/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Ивановой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3776/18 по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес (1/2 доли). Совместно с истцом на сегодняшний день, сособственником также является ФИО2 Ответчик занимает большую комнату площадью 17,6 кв.м., комната истца 10 кв.м. ФИО2 является инвалидом *** группы, обслуживает себя он с большим трудом, в квартире (на кухне и в ванной комнате) созданы антисанитарные условия. Именно поэтому истец не может проживать в данной квартире, но оплачивать коммунальные платежи должна, что и делает регулярно. Ответчик оплачивает всю квартиру с учетом своих льгот, истец ему возвращает часть денег. Такой порядок оплаты истца не устраивает. Соглашения с ФИО2 об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, а также обязать ООО «ЖКС» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители ответчика ООО «ЖКС» и третьего лица ООО «Центр-СБК-Самара» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2007.

Установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Жилищно-коммунальная система».

По жилому помещению по адресу: адрес, открыт лицевой счет №... на имя ФИО2, по которому управляющей компанией ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто, в связи с чем, истец реализует свое право путем обращения в суд.

По смыслу вышеприведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований и об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно, каждому в размере 1/2 доли от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг.

В этой связи, суд также обязывает управляющую компанию ООО «ЖКС» в рамках открытого лицевого счета выдавать отдельные платежные документы - квитанции по начислению оплаты за жилье и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, на имя ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям (1/2 доля у каждого) от общего размера начислений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях об общего размера оплаты, т.е. по ? доле каждому.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» в рамках открытого лицевого счета выдавать отдельные платежные документы - квитанции по начислению оплаты за жилье и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, на имя ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям (1/2 доля у каждого) от общего размера начислений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22.10.2018.

Судья Е.В. Трух