Решение № 2-936/2017 2-936/2017~М-551/2017 М-551/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-936/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.05.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/2017 по иску ФИО3 ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что ее супругу ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был предоставлен земельный участок №40817810604900317040 в коллективном саду №40817810604900317040 в поселке Двуреченск, площадью 580 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти мужа в права наследования она не вступила, свидетельство о праве собственности не получала. В связи с тем, что ее муж долгое время добросовестно владел и пользовался земельным участком, считает себя правопреемником ФИО4, который владел указанным объектом в течение 8 лет, что подтверждается членской книжкой садовода коллективного сада №40817810604900317040. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет указанным земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления, просил признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №40817810604900317040 в коллективном саду №40817810604900317040 в поселке Двуреченск, площадью 580 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представители третьих лиц Территориального управления Росимущества в Свердловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 31 по Свердловской области, Садовое товарищество № 10 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, были извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 81 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г.), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации поселка Двуреченск №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации и предоставлении земельных участков в постоянное пользование, расположенных на территории коллективного сада №40817810604900317040», а также Постановления Главы Двуреченской сельской администрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был предоставлен земельный участок №40817810604900317040 в коллективном саду №40817810604900317040 в поселке Двуреченск, площадью 580 кв.м.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок предоставлен садоводческому товариществу до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем истец как член товарищества вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок.

С 1996 года по день смерти ФИО4 являлся членом коллективного сада №10, за ним был закреплен расположенный на территории данного садоводческого объединения садовый участок N 9. В момент предоставления земельного участка ФИО4 находился в зарегистрированном браке с истцом ФИО5, совместно обрабатывали участок.

Данным участком ФИО5 пользуется в настоящее время, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ данный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № №40817810604900317040, и указанием следующих характеристик: площадь – 580 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, местоположение – <адрес>, коллективный сад №40817810604900317040 участок №40817810604900317040. Сведения о правообладателях отсутствуют.

В настоящее время сведения о правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра отсутствуют, для муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован, споров со смежными землепользователями у истца не имеется.

В соответствии со ст.218 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицами (лицом) для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок площадью 580 кв.м, кадастровый № №40817810604900317040 разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №40817810604900317040 участок №40817810604900317040.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 580 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №40817810604900317040 участок №40817810604900317040.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, а также для регистрации за истцом права собственности на земельный участок площадью 580 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040 разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №40817810604900317040 участок №40817810604900317040.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.