Решение № 2-224/2018 2-224/2018 ~ М-181/2018 М-181/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-224/2018

Дело № 2-224/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Чесноковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Н.В.ВБ. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру №1 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., находящееся по адресу: <адрес>

Требования истец обосновывает тем, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Н.В.Ф. приобрел одноэтажный щитовой дом под шифером, находящийся в <адрес>. Размер долей в договоре определен не был и в силу закона доли считаются равными. Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета, он и Н.В.Ф. имеют по 1/2 жилого щитового дома под шифером, находящегося <адрес>. Право собственности на жилой дом стороны не регистрировали.

После смерти Н.В.Ф. наследство приняли его супруга Н.А.С. и дети: ФИО2 и ФИО3 Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом первой Костромской государственной нотариальной конторы Костромской области ФИО4, Н-вы приняли по 1/3 доли в жилом доме, находящемся в <адрес>. То есть в целом, что нарушает его (истца) права, как собственника, приобретшего на равных правах жилой дом по договору от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Н.В.Ф.

На данный момент ФИО2 и ФИО3 (ответчиками) осуществляется процедура оформления наследства после смерти Н.А.С. Но вступление в наследство на долю Н.А.С. и регистрация права на жилой дом в целом за Н-выми, в том числе на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ повлечет нарушение его ФИО1 прав как собственника.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всего жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно Приложения № «эксплуатация к плану строения» на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет 2 квартиры площадью по <данные изъяты> кв.м. каждая и общая площадь земельного участка под жилым домом согласно экспликации земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенных объектах недвижимости по адресу: <адрес>, квартира 1, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и по адресу: <адрес> квартира 2, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № поставленные на кадастровый учет на основании технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в порядке п. 1 ст. 45 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», объекты капитального строительства, государственный технический учет которых был осуществлен до января 2013 г., являются ранее учтенными объектами недвижимости, сведения о которых до указанной даты подлежали включению в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 января 2011 г. N 1 "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" (далее - Приказ N 1). С 2014 г. подготовка технических паспортов для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости не осуществляется.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 января 2011 г. N 1 "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" «сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, установленные приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011 г. N 1 (далее - Приказ N 1). В срок до 1 января 2013 г. органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном Приказом N 1, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 3 статьи 45 Закона о кадастре). Таким образом, сведения о ранее учтенных объектах недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Подготовка технических планов на квартиры для постановки на государственный кадастровый учет в порядке п. 5 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» не требуется в данном случае, так как квартиры уже стоят на кадастровом учете, как ранее учтенные объекты недвижимости и характеристики жилого дома не изменялись.

Площади данных квартир соответствуют долям ФИО1 и Н.В.Ф. в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> приобретенного ими по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования. Кадастровая стоимость квартиры <данные изъяты> рублей. Таким образом, государственная пошлина составляет <данные изъяты>.

Оригиналы документов, предоставленные в качестве доказательства обстоятельств, на которые он (истец) ссылается, исследовались судом по ранее рассмотренному делу № по иску Н-вых о признании права собственности на квартиру № 2 и земельный участок по адресу: <адрес> к ФИО1, Администрации Красносельского муниципального района Костромской и имеются у ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности- ФИО5 исковые требования уточнила, просит признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - квартиру №1 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики по делу - ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме и добровольно.

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Ответчики по делу-ФИО2, ФИО3, исковые требования признали полностью и добровольно, что подтвердили в своем письменном заявлении.

Данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому принимается судом.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абз.2 части 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на жилое помещение -квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: