Решение № 2-2852/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2852/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что 22.12.2014 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор, согласно условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в размере 2000 000 рублей сроком на 240 месяцев с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 13,25% годовых, кредит предоставлен для целевого использования – приобретение объекта недвижимости - жилого помещения (часть жилого дома) площадью 46,3 кв.м. и земельного участка площадью 758 кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Ответчики обязались ежемесячно погашать сумму кредита, а также проценты за пользование кредитом, однако до настоящего времени не исполнили обязательства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту перед банком составляет 1612494,88 руб. На письменное требование истца о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчики не ответили, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредиту в размере 1612494,88 руб., в возврат госпошлины 30324,95руб., обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (часть жилого дома) площадью 46,3кв.м. и земельный участок площадью 758 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес> установлением начальной продажной стоимости жилого помещения (часть жилого дома) в размере 1300000 руб. и стоимости земельного участка в размере 300000 руб.

Ответчики иск признали в полном объеме.

Суд приходит к следующему.

Нормами статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пунктов 1-3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор №, согласно условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в размере 2000 000 рублей сроком на 240 дней с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,25 годовых.

Кредит, предоставленный заемщикам по указанному кредитному договору обеспечивается ипотекой (залогом) на объект недвижимости -жилое помещение (часть жилого дома) площадью 46,3 кв.м. и земельный участок площадью 758 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Между тем, в нарушение условий кредитного договора ответчики свои обязательства по своевременному погашению кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняют. Общая сумма задолженности перед банком на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1612 494,88 руб., в том числе: 1519 760,21 руб. просроченный основной долг, 88 163,64 руб. просроченные проценты, 4 571,03 руб. неустойка.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют, представленный банком расчет задолженности арифметически обоснован и закону не противоречит, ответчиками не оспаривается, поэтому требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Стороны определили в договоре залога стоимость жилого помещения (часть жилого дома) в размере 1 300000 руб., земельного участка в размере 300000 рублей, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость исходя из согласованной сторонами в договоре стоимости предмета залога (залоговой стоимости), указанные суммы никем не оспариваются.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 30324,95 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 1612 494 (один миллион шестьсот двенадцать тысяч четыреста девяносто четыре) руб. 88 коп., 30 324 руб. 95 коп.в возврат госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение (часть жилого дома) площадью 46,3 кв.м. и земельный участок площадью 758 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену жилого помещения (часть жилого дома) в размере 1300000 руб., земельного участка в размере 300000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: