Решение № 2-34/2018 2-34/2018 ~ М-21/2018 М-21/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-34/2018

Дело № – 2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре Агафоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации Верхнехотемльского сельсовета <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, Администрации Верхнехотемльского сельсовета <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и Администрации Верхнехотемльского сельсовета <адрес>, в котором с учетом уточнения иска в ходе судебного разбирательства, просил суд признать за ним право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: <адрес>, Верхнехотемльский сельсовет, д. Умские Дворы, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 в ходе судебного разбирательства предъявила встречный иск к ФИО3 и Администрации Верхнехотемльского сельсовета <адрес>, в котором просила суд признать за ней право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика по первоначальному и встречному искам привлечена <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО3 (далее истца-ответчика) по доверенности ФИО7 первоначальные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, встречные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что спорный жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был за свой счет и своими силами возведен в 1969 году отцом сторон – ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти проживал в спорном домовладении вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4, которые являясь наследниками по закону первой очереди, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращались, но фактически приняли наследство умершего, так как остались проживать в спорном доме вместе со своей матерью ФИО8, которая в зарегистрированном браке с наследодателем ФИО3 не состояла, обрабатывали спорный земельный участок и забрали себе в пользование предметы обычной домашней обстановки и обихода умершего. Других наследников по закону первой очереди у ФИО3 не имелось, так как его родители умерли задолго до открытия наследства, других детей, кроме ФИО3 и ФИО4, а также иждивенцев на момент смерти он не имел и в браке не состоял. Завещания ФИО3 не оставлял.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО4 (далее – ответчик-истец) в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержала, первоначальные исковые требования ФИО3 признала в полном объеме и полностью подтвердила объяснения представителя истца-ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7

Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам <адрес> по доверенности ФИО9 против удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО3 с учетом их уточнения, и встречных исковых требований ФИО4 не возражала.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и согласно объяснениям своего представителя просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам – <адрес><адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ЗК РФ был введен в действие со дня официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда его текст был опубликован в «Российской газете».

В силу ч. 1 ст. 49 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на этот земельный участок с указанным видом разрешенного использования.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Администрации <адрес> за период с 1991 года по 1996 год, и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью 4900 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленного ему до введения в действие ЗК РФ, о чем в указанной похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая запись. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, и в настоящее время имеет кадастровый №, при этом права на данный земельный участок в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Как следует из технического паспорта на жилой дом с кадастровым номером 46:25:061001:83, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, 1969 года постройки, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дубликата регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на этот дом было зарегистрировано в Курском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, то есть до создания на территории <адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за наследодателем ФИО3 на основании постановления главы Администрации Верхнехотемльского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом права на данный жилой дом в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Однако, отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не влияет на вывод суда о необходимости их включения в наследственную массу, поскольку регистрация указанного права на дом в органах БТИ была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть в соответствии с действовавшим на указанную дату порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества, и до начала ведения на территории <адрес> ЕГРП, а государственная регистрация прав на спорный земельный участок в ЕГРП на момент его предоставления, то есть в 1998 году, как уже было указано выше, на территории <адрес> еще не была введена.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ГК РСФСР, если срок принятия наследства истек на день введения в действие части третьей ГК РФ и наследство было принято кем-либо из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР.

В силу положений ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия и принятия наследства, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, и на момент смерти был зарегистрирован и проживал в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> вместе со своими детьми ФИО3 и ФИО10 (свидетельство о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец-ответчик ФИО3, а также ответчик-истец ФИО4 являются детьми умершего наследодателя ФИО3 (свидетельство о рождении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № ФИО11 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ).

Объяснениями сторон, вышеуказанными письменными доказательствами, сообщением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и не оставившего завещания на случай своей смерти, имелось два наследника по закону первой очереди: дети умершего – ФИО3 и ФИО4 (являвшиеся несовершеннолетними на момент открытия наследства), которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 в установленный законом срок не обращались, но фактически приняли наследство ФИО3, так как так как остались проживать в спорном доме вместе со своей матерью ФИО8, которая в зарегистрированном браке с наследодателем ФИО3 не состояла, обрабатывали спорный земельный участок и забрали себе в пользование предметы обычной домашней обстановки и обихода умершего. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО3 не имелось, так как в браке он не состоял, его родители умерли задолго до открытия наследства, других детей кроме ФИО3 и ФИО4, а также иждивенцев на момент смерти у него не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО3 его дом и земельный участок перешли в порядке наследования по закону в собственность его наследников ФИО3 и ФИО4 в размере по ? доли каждому из них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

1) право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом с хозяйственными строениями, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Верхнехотемльский сельсовет, д. Умские Дворы, <адрес>;

2) право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, Верхнехотемльский сельсовет, д. Умские Дворы, <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

1) право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом с хозяйственными строениями, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Верхнехотемльский сельсовет, д. Умские Дворы, <адрес>;

2) право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, Верхнехотемльский сельсовет, д. Умские Дворы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: